二手房買賣需要公正嗎

所謂住房公證是指公證機關依據當事人的申請要求，對與住房有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動進行依法證實。我國法律對二手房買賣并沒有強制要求進行公證的，只要簽訂買賣合同，并且依法交納相關稅費的，就可以辦理住房過戶登記。

住房公證的流程

1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交住房買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。

2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。關鍵提示：當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果。

3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。

4、出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。

5、房產公證需要哪些材料，當事人各方的身份證明（自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等；法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等），涉及房地產開發(fā)的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。

6、涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證等。涉及房地產權屬轉移的，提交房地產所有權證明。涉及房地產擔保的，提交房地產所有權及使用權證明。當事人申辦房產公證時，應根據國家的法律、法規(guī)和當?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策，并按公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料。