2022年外地人在北京買房條件

2022年外地人在北京買房條件如下：

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2018年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。

2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買房時(shí)暫住證不可過(guò)期。

3、購(gòu)房者在北京沒(méi)有住房，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在北京沒(méi)有住房;外地人在北京限購(gòu)一套住房。

4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

注意：如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

北京買房注意事項(xiàng)

首先要判斷自己有沒(méi)有買房資格，外省個(gè)人購(gòu)房需要提交在京購(gòu)房申請(qǐng)書，填寫《購(gòu)房登記表》，拿到《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》后才可以辦理購(gòu)房手續(xù)，但是有效期只有6個(gè)月，需要盡快辦理。還要考慮有沒(méi)有限購(gòu)情況，之后是否可以落戶等。

北京購(gòu)房限制政策

1、按照北京購(gòu)房政策，有沒(méi)有買房資格，主要看兩點(diǎn)：戶口和名下住房數(shù)量。戶口可以分為：北京戶口(包括北京集體戶口)、外地戶口、港澳臺(tái)及外籍人士。名下住房數(shù)量考核標(biāo)準(zhǔn)分為兩類：?jiǎn)紊砣耸?包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者)名下的房產(chǎn)數(shù)量和已婚人士家庭內(nèi)成員(夫妻雙方與未成年子女)擁有的房產(chǎn)數(shù)量。

2、北京戶口人士：出生自帶買房資格但有數(shù)量限制。單身(未婚、離異、喪偶、未婚先孕)且名下無(wú)房者，限購(gòu)1套;若已婚，以家庭(夫妻雙方與未成年子女)為單位限購(gòu)2套。外地戶口人士：需滿足限購(gòu)條件且限購(gòu)1套;獲得北京買房資格時(shí)限：至少5年。

3、具體限購(gòu)條件如下：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。其中個(gè)稅滿5年可以斷月不可斷年，社保必須連續(xù)繳納60個(gè)月;有北京合法有效的暫住證;購(gòu)房人在北京沒(méi)有住房，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有住房;港澳臺(tái)及外籍人士：需居住滿一年且限購(gòu)1套;獲得北京買房資格時(shí)限：至少1年。

4、港澳臺(tái)及外籍人士如果想要在北京買房，至少要符合3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：要在中國(guó)內(nèi)地居住滿一年;除想要購(gòu)買的住房外，在中國(guó)內(nèi)地沒(méi)有第二套房產(chǎn);所購(gòu)房產(chǎn)僅用于自用自住。

《北京積分落戶制》第八條市人民政府根據(jù)人口調(diào)控情況，確定并公布積分落戶規(guī)模。市有關(guān)部門根據(jù)申請(qǐng)人積分情況，按分?jǐn)?shù)由高到低初步確定年度積分落戶人員，并將其積分情況向社會(huì)公示。公示通過(guò)后，申請(qǐng)人可按相關(guān)規(guī)定辦理本市常業(yè)主口。