商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)住房公積金貸款

1、申貸人咨詢，填寫商轉(zhuǎn)公申報表，前往住房公積金管理中心營業(yè)大廳擔保公司柜臺處進行商轉(zhuǎn)公擔保申請，擔保公司初審。

2、申貸人憑原商業(yè)貸款結(jié)清憑證等轉(zhuǎn)貸資料至擔保公司申請轉(zhuǎn)貸，簽署合同等相關資料。

3、相關機構(gòu)審批通過之后，完成商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款。

商業(yè)貸款以轉(zhuǎn)公積金貸款的條件

1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài);

2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上;

3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力;

4、申請人同意提供認可的貸款保證方式;

5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務;

6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《住房權證》或《住房預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù);

7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄;

8、組合貸款不可申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款;

9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款。

公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別

1、利率不同。這也是這兩種貸款方式最明顯的一個區(qū)別，住房公積金貸款相比商業(yè)銀行住房貸款來說，利率要低很多。

2、貸款對象的條件要求不同。這一點也很好理解，如果是想要采用公積金貸款的話，那么必須是在住房公積金中心有繳存的人;商業(yè)住房貸款則沒有硬性的規(guī)定。

3、最高額度不同。對單筆貸款最高額度規(guī)定不同。如果是商業(yè)銀行住房貸款的話，對于單筆貸款最高額度是沒有規(guī)定的;而公積金貸款則是存在明顯的貸款額度限制。

4、貸款流程不同。商業(yè)貸款的流程相對簡單，在銀行申請商業(yè)貸款后，貸款很快就能發(fā)放下來。公積金貸款的流程復雜，必須先到住房資金管理中心進行申請，中心進行審核后開始辦理貸款，從申請到貸款發(fā)放，時間比較久。