物業(yè)類型分哪幾種？怎么判斷小區(qū)物業(yè)的好壞？

相信大家對“物業(yè)”這個名詞并不陌生。物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類住房及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。物業(yè)可大可小，一個單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。根據(jù)使用功能的不同，物業(yè)可分為以下五個類型：居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、政府類物業(yè)和其他用途物業(yè)。一起來看看具體介紹吧。

一、物業(yè)類型分哪幾種？

1、居住物業(yè)

所謂居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場地。

2、商業(yè)物業(yè)

有時候商業(yè)物業(yè)也稱投資性物業(yè)，是指那些通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長回報或者可以持續(xù)的物業(yè)，這類物業(yè)又可大概分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。

3、工業(yè)物業(yè)

通常工業(yè)物業(yè)是指為人類的生產(chǎn)活動提供使用空間的住房，包括輕、重工業(yè)廠房和近年來發(fā)展起來的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房以及相關(guān)的研究與發(fā)展用房及倉庫等。

4、政府類物業(yè)

隨著機關(guān)后勤管理社會化的實施，機關(guān)單位后勤管理工作轉(zhuǎn)交由物業(yè)公司進行管理，隨著后勤社會化規(guī)模的增加，政府物業(yè)逐步成為主流物業(yè)形式。

5、其他用途物業(yè)

除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè)，稱為其他物業(yè)，有時也稱為特殊物業(yè)。這類物業(yè)包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋梁，隧道等物業(yè)。

二、怎么判斷小區(qū)物業(yè)的好壞？

1、觀察小區(qū)的安保水平

所謂小區(qū)的安保水平指的是保安對業(yè)主是否熟悉；保安多久巡邏一次；小區(qū)的監(jiān)控攝像頭是否正常運轉(zhuǎn)而不是只是擺設(shè)；對于底層的業(yè)主，是否做足了安保措施。

2、看物業(yè)的收費標準

一般情況下，物業(yè)服務(wù)好的小區(qū)物業(yè)費相對來說會貴一些。所以，購房者要查看該小區(qū)的物業(yè)收費標準，了解物業(yè)對進出車輛、住房維修、日常管理工作等方面的制度。了解物業(yè)費、水電、燃氣費、停車費等的收取標準。

3、通過看小區(qū)的公共設(shè)施狀況

有很多小區(qū)在剛開始投入使用的時候一切都是完備的，但經(jīng)過一段時間，設(shè)備損壞，物業(yè)公司也不及時進行修復，比如小區(qū)的單元門門禁是否正常使用；單元門的對講功能是否正常；各項運動休閑設(shè)施是否能正常使用；電梯運行情況如何；消防設(shè)施、樓道燈等公共設(shè)施，是否完好無損。

以上是小編總結(jié)的關(guān)于物業(yè)的類型，以及怎么判斷小區(qū)物業(yè)的好壞的全部內(nèi)容了。對于物業(yè)管理來講，要注意合理的履行自己的職責，更要注意維護好小區(qū)的安全和整體的環(huán)境，大家在平時生活中要多了解一下相關(guān)的常識，及時的繳納物業(yè)費，保證自己的正常生活。