東城疊拼別墅面積怎么算?疊拼別墅哪種戶型好?

在家居生活中，別墅體現(xiàn)著自由和貴族的生活水平，而很多中產(chǎn)階級則會挑挑選買經(jīng)濟(jì)型的別墅，經(jīng)濟(jì)型別墅的好處就是為后代考慮，讓其享受更好的生活，現(xiàn)在有很多臨海別墅很受歡迎，東城疊拼別墅面積怎么算？東城疊拼別墅哪種戶型好？

東城疊拼別墅面積怎么算？

東城疊拼別墅大都是4-5層的低層；容積率大約為1；房型面積一般在200-300平米之間。

１、東城使用面積：等于各功能使用空間墻體內(nèi)表層所圍合的水平投影面積之和?？赡芎芏嗳苏f這就是室內(nèi)地毯面積，只是要將各門洞下面的部分扣除。

２、東城套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋陽臺面積＋墻體面積。很多合同里使用這個面積，但是墻體面積的測量很困難，特別是外墻，如果有保溫層就更困難了。

３、東城公用建筑面積：指全部公用部分的建筑面積之和，所謂公用部分包括的內(nèi)容很多，像電梯井、樓梯、過道、門廳等等，但是有兩個基本原則：首要與住房所在的樓座在結(jié)構(gòu)上直接相連，第二要目的是為本樓服務(wù)所用。

東城疊拼別墅哪種戶型好？

１、東城疊拼別墅的戶型只能說是各有各的好，還是要根據(jù)自己的實際情況來挑選的，上層疊拼一般有閣樓和露臺（也可當(dāng)做院子），干凈，陽光好，不受樓下業(yè)主影響。缺點是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高，沒有別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。

２、東城下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米左右）。缺點是受上層業(yè)主的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。

３、對于上層和下層的東城疊拼別墅優(yōu)缺點，各有不同，在結(jié)合自己的需求時，可綜合考慮，決定是選上疊還是下疊。下單元業(yè)主擁有小花園，上單元業(yè)主擁有面積較大的露臺。

以上就是東城疊拼別墅的全部內(nèi)容?？磻粜筒粌H要關(guān)注這個客廳是不是夠大，更要考慮這個面積是不是都能為我所利用。按照生活起居的要求，臥室位置要求深一些，衛(wèi)生間與主臥室的位置要近，避免不必要的穿越。