老舊小區(qū)住房漏水誰來負(fù)責(zé)維修

老舊小區(qū)一般是過了質(zhì)保期的，如果老舊小區(qū)配了物業(yè)管理公司，可以直接向物業(yè)管理公司反映。業(yè)主交了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司是有義務(wù)要進(jìn)行維修的。如果沒有交物業(yè)費(fèi)，但是交了公共維修基金，住房漏水區(qū)域?qū)儆诠矃^(qū)域，可以去房管局申請(qǐng)動(dòng)用公共維修基金來維修。但是住房漏水區(qū)域不是小區(qū)公共區(qū)域而是業(yè)主的住房私人區(qū)域，則需要業(yè)主自己負(fù)責(zé)維修。

什么情況下可以動(dòng)用住房維修基金

在開發(fā)商承諾的住房質(zhì)保期過后，住房主體結(jié)構(gòu)、公共部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新改造工程，可以使用住房維修基金。動(dòng)用前必須得到該小區(qū)三分之二以上的業(yè)主允許才能使用，申請(qǐng)資料要保證真實(shí)性、合法性，若提供虛假報(bào)告的，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

住房漏水怎么修復(fù)

住房漏水，需找到具體漏水原因，并根據(jù)裂縫的大小、開裂程度等因素，進(jìn)行修復(fù)工作，且在修復(fù)的過程當(dāng)中，是要先堵住大面積漏水，再堵小面積漏水。

注意，要是墻面的縫隙并不會(huì)因時(shí)間變化而擴(kuò)大，則說明是溫度變化產(chǎn)生的縫隙，這時(shí)是玻璃膠進(jìn)行縫隙修復(fù)工作就可以了。而要是隨著時(shí)間的變化，縫隙也會(huì)變大，那么說明是住房結(jié)構(gòu)裂縫，維修起來是非常復(fù)雜的，需聯(lián)系專業(yè)人員處理，以免帶來安全方面的問題。