辦房產(chǎn)證的時(shí)候可以加名字嗎

可以。房產(chǎn)證上面是可以去加名字的，但是大家在房產(chǎn)證上面加名字的時(shí)候，也是需要確定好目前該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不可夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字也是不可進(jìn)行。

如果大家的房子是處于沒有貸款的狀態(tài)下，那么大家在想要往房產(chǎn)證上面加名字的時(shí)候就可以去到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行加名登記。通常來說，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)有4個(gè)業(yè)務(wù)流程，分別是申請、受理、審核、登薄，其中審核環(huán)節(jié)又包括初審、復(fù)審和核定三個(gè)環(huán)節(jié)，登薄環(huán)節(jié)又包括登薄、繕證、發(fā)證和歸檔四個(gè)環(huán)節(jié)。不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

房產(chǎn)證上加名字有哪些注意事項(xiàng)?

1、房產(chǎn)證上加名字要注意帶齊所需證件。

所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。

2、房產(chǎn)證上加名字要注意自己親自到場辦理。

在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，住房的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。

3、房產(chǎn)證上加名字要注意收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的不同。

(一)無貸房子加名字及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

①無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字

夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。

②無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字

如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進(jìn)行價(jià)格評估，在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)住房評估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。

(二)有貸房子加名字及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

①有貸房子房產(chǎn)證上加名字

遇到這樣的情況，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。

②用公積金貸款

這種情況需另外支付100元費(fèi)用而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。