毛坯房未入住物業(yè)費怎么收？毛坯房物業(yè)費減半嗎？

在實際生活中，作為業(yè)主，在享有小區(qū)物業(yè)提供的管理服務同時也是需要按時繳納物業(yè)費的，那么如果是新的毛坯房還未入住，物業(yè)費怎么收？毛坯房物業(yè)費減半嗎？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

毛坯房未入住物業(yè)費怎么收？

要看本小區(qū)的具體情況，一般毛坯房物業(yè)費的收取標準是：業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住、未使用的物業(yè)，業(yè)主向物業(yè)服務公司書面告知，可以按規(guī)定標準的70％交納。具體還要參考當?shù)匚飿I(yè)收費標準。

毛坯房物業(yè)費減半嗎？

1、我們在購買了毛坯房之后，如果還沒及時裝修，那么很長一段時間是空置的，業(yè)主也無法享受物業(yè)帶來的好處，這種情況下物業(yè)費也是得繳納，但是會酌情減少。

2、在開發(fā)商交房給房主之后，這個物業(yè)費就需要房主來交了，而且這個物業(yè)費是不管有沒有人住，房子處于哪種狀態(tài)，都需要繳納的。在法律上，物業(yè)就有義務保護你房子的安全問題，所以交了物業(yè)費還是很值得的。

3、如果想要毛坯房物業(yè)費減半，可以和物業(yè)進行商議，目前名沒有法律規(guī)定毛坯房物業(yè)費減半，但通過商議可以減免20－30％的物業(yè)費，這也是一筆費用。

4、關于毛坯房物業(yè)費到底繳納多少，這還得看該物業(yè)的收費標準，不同物業(yè)的收費規(guī)定有所不同，需要自行和自家小區(qū)的物業(yè)去了解和溝通。

毛坯房沒住交物業(yè)費嗎？

1、毛坯房沒住，也得交物業(yè)費。物業(yè)管理費是從開發(fā)商告知你交房當天起算的，就算你未入住毛坯房，但是一樣享受了小區(qū)帶來的服務，所以是需要繳納物業(yè)管理費。如果很長一段時間為控制的毛坯房，那么可以減免部分物業(yè)費。

2、當開發(fā)商已經(jīng)正常履行交房手續(xù)，即使業(yè)主沒有入住，也有義務繳納物業(yè)費，為了維護小區(qū)的正常運行。也有業(yè)主會說，沒有入住就沒享受相應的權益。但實際上根據(jù)我國物業(yè)管理相關法律、條例的規(guī)定，即使業(yè)主沒有入住，但是房產(chǎn)本身就在享受著保衛(wèi)、保潔等物業(yè)服務，該交的物業(yè)費還是一分都不可少的。

3、《物業(yè)管理條例》的第二條規(guī)定：物業(yè)管理是指業(yè)主通過聘請物業(yè)服務公司，由業(yè)主跟物業(yè)服務公司服務合同約定，對房子跟配套設施以及相前的場地進行維修養(yǎng)護，還有管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生間跟相關的秩序活動。所以不論是裝修好的房子還是毛坯房，都需要繳納物業(yè)管理費。

以上就是關于毛坯房未入住物業(yè)費怎么收，以及毛坯房物業(yè)費減半嗎等相關方面內(nèi)容，希望能為大家提供一定參考。