按揭的房子什么時候能拿到房產證

如今按揭買房是非常普遍的，畢竟房價如此之高，一次性付清全款的家庭還是極少數的。按揭買房可以適當緩解購房所帶來的經濟壓力，在買房的同時不至于下降現(xiàn)有的生活水平。而對于購房者來說，只有拿到房產證才能證明房子真正的歸自己所有，那么按揭的房子什么時候能拿到房產證?

其實貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行。如果在交房后很長一段時間內還沒有取得房產證，主要原因有以下幾種情況：

1、開發(fā)商由于種種原因還未辦理房產證，這種情況需要業(yè)主進行維權，要求開發(fā)商盡快辦理房產證并且承擔相應的賠償責任。

2、房產證已經辦理，由于是按揭貸款買方，房產證辦理后銀行作為抵押留存，直到購房者還清房貸后才將房產證歸還。

3、這種情況下購房者只能等貸款還清后拿到房產證。當然購房者也可以提前還款，進而提前拿到房產證，一般需要15-20個工作日拿到房產證。

4、房產證已經辦理，由于是按揭貸款買方，房產證辦理后銀行作為抵押留存，也有銀行必須由購房者本人申請取回房產證，當然申請過程當中需要辦理抵押產權登記。

5、現(xiàn)在也有銀行不會留存房產證原件作為抵押，銀行會主動去房管局辦理房產積壓登記，之后再將原件發(fā)放給購房者，但是房產證內而的設定他項權利欄目中會蓋抵押登記章。這種情況下房產證還是在購房者手里，而只是他項權利證明在銀行。如果還清了貸款的話，就可以去把他項權證拿回來，然后去交易注銷抵押。

按揭的房子什么時候能拿到房產證

如果買的是現(xiàn)房，房產證可以立刻辦理，也就是說很快就可以拿到。如果是期房，一般是在交房的時候拿到房產證。貸款買房銀行抵押的是他項權證，也就是土地證的一部分。通常來說房子擁有房產證和土地證兩個證件，他項權證則是土地證的一部分，如果是按揭購房銀行抵押的是這個證件，等貸款還清后房主就可以擁有兩個完整的證件了。

按揭購買的房子他項權證銀行，因此不可夠進行交易，如果是交易就必須要付清銀行貸款。通過以上介紹我們都了解到，無論是現(xiàn)房不審期房，按揭購房都是可以取得房產證的，只不過是時間的不同罷了。