房貸不放款超三個(gè)月了違約嗎

房貸超三個(gè)月的時(shí)間仍然沒(méi)有放款并不可算是違約，畢竟不同的銀行，放款時(shí)間也會(huì)有所不同，且關(guān)于放款時(shí)限也并沒(méi)有明確規(guī)定。

不過(guò)大家也要注意，若銀行遲遲不放款，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一直收不到房款，可能對(duì)購(gòu)房者會(huì)產(chǎn)生一定影響，所以客戶(hù)一定要提前與開(kāi)發(fā)商商量好，免得引起不必要的糾紛。

而因?yàn)榭蛻?hù)無(wú)法對(duì)銀行放款進(jìn)行干預(yù)，所以只能耐心等待，若銀行一直沒(méi)有放款下來(lái)，建議客戶(hù)打電話詢(xún)問(wèn)下具體進(jìn)度，也可以催對(duì)方盡快放款。

而客戶(hù)辦理房貸到放款到賬，花費(fèi)的時(shí)間一般是在兩三個(gè)月左右。若過(guò)了三個(gè)月還沒(méi)放款，多半是遇事延遲了，比如正好碰上銀行資金緊張，自然就會(huì)出現(xiàn)等貸的現(xiàn)象。不過(guò)大家可以放心，只要順利通過(guò)了審批、簽訂了貸款合同，銀行一般都會(huì)放款下來(lái)的，只是客戶(hù)一定要注意保持好個(gè)人良好的信用。

房貸放款會(huì)通知本人嗎?

房貸放款會(huì)通知申請(qǐng)者本人的。如果公積金申請(qǐng)的是組合貸款的話，兩種貸款的錢(qián)是分批發(fā)放的。沒(méi)收到短信可能是因?yàn)槠渲幸环N還沒(méi)有發(fā)放完成。也就是說(shuō)，除了這種貸款業(yè)務(wù)之外，房貸放款通常是會(huì)通知本人的。通常銀行放款后會(huì)發(fā)短信通知借貸人已經(jīng)完成放款，正常情況下一般當(dāng)天就可以收到放款短信。

但是要注意的是，貸款發(fā)放后也不一定會(huì)立馬給申請(qǐng)者發(fā)短信，一般是在放款后1-2天內(nèi)收到。如果遇到?jīng)]有收到短信通知的情況下，貸款申請(qǐng)者可以自己直接詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商，看貸款的金額開(kāi)發(fā)商是否有收到。