房貸放款之后干什么

房貸資金發(fā)放到賬后，等開發(fā)商收到款項，客戶只要關(guān)注還款事宜就行了。之后注意按照簽訂的貸款合同上約定的還款計劃來按期償還房貸本息(主要有等額本息和等額本金兩種還款方式，客戶可按需挑選)。

而因為房貸是通過綁定一張儲蓄卡自動還款的，所以客戶平時多留意還款銀行卡里的資金動向就行。確保卡片狀態(tài)正常、卡內(nèi)資金充裕，銀行系統(tǒng)自然會在還款日當(dāng)天自動進行扣款(若發(fā)現(xiàn)卡片余額不足，需要在當(dāng)月還款日之前及時還錢進去)。

等客戶將房貸全部還清了，再去銀行網(wǎng)點開具貸款結(jié)清證明，拿回他項權(quán)證;然后再帶上貸款結(jié)清證明、他項權(quán)證、個人身份證、房產(chǎn)證等資料去房管局辦理解押手續(xù)即可。如果客戶想要早點解除住房抵押登記，可以進行提前還款操作，而注意提前還款需要先打電話給銀行進行預(yù)約，銀行允準后方可操作。

房貸放款后什么時候開始還款

1、一般會有2種情況：一是本月放款當(dāng)月還款，二是本月放款次月還款。

2、一般在結(jié)案后，柜面會通知領(lǐng)取放款材料，其中銀行發(fā)放的相關(guān)告知書，會告知還款日和金額。建議購房者詳細咨詢放款銀行。

相關(guān)說明：

1、按月償還貸款本息的，具體還款期數(shù)和還款日等按合同約定執(zhí)行，借款人應(yīng)自發(fā)放貸款后第二個月開始按月還款。最后一期本息按合同規(guī)定的到期日歸還。合同約定的還款第一期和最后一期按實際天數(shù)計算利息，其他期次應(yīng)還利息按月計息。

2、住房貸款，也被稱為住房抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報住房抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、住房買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的住房買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。