住房滿70年后拆了有補償嗎

住房滿70年后拆遷的補償問題備受關注，根據法律規(guī)定，即使產權期滿，住房所有權人仍享有所有權并有權獲得補償。補償標準主要包括貨幣補償、產權調換和結合型補償，具體金額和方式因地區(qū)而異，并受政策調整影響。

住房滿70年后拆遷是有補償的。根據我國相關法律規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿后會自動續(xù)期，因此即使住房產權滿70年，住房所有權人仍然享有該住房的所有權，并在拆遷時有權獲得相應的補償。?

住房滿70年后拆了補償標準

?住房滿70年后拆遷的補償標準主要包括貨幣補償、產權調換和結合型補償三種方式?。具體補償標準和政策因地區(qū)而異，以下是一些普遍的補償方式和相關政策：

1、?貨幣補償?：通過專業(yè)的估價生成有據可循的補償金額對被征收住房進行補償?。

3、?產權調換?：以異地或原地再建的住房和被拆除住房進行產權交換?。

3、?結合型補償?：由被拆遷人自行挑選拆遷補償方式或者二者結合補償?。

具體補償金額的計算方法：

補償金額的計算通常基于被拆遷住房的市場價值、裝修裝飾的賠償金等因素。貨幣補償的具體金額等于合法所有權房產的市場價值與事先約定的住房裝修裝飾賠償金之和，或者通過對住房裝修裝飾進行評估來確定具體賠償金額?2。

不同地區(qū)的補償標準差異：

不同地區(qū)的補償標準有所不同。例如，深圳羅湖區(qū)的某舊改項目，業(yè)主可以挑選“1:1.3”面積置換補償，或者按周邊房價8萬元/㎡的現(xiàn)金補償?。此外，2025年起，多地政策新增了“裝修折舊費”和“搬遷誤工費”，最高可增加20%補償款?。