文章摘要： 住宅房70年到期后，應該按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納續(xù)期費用。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定
住宅房70年到期后，應該按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納續(xù)期費用。
根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
依據(jù)規(guī)定住宅使用年限70年是從地塊取得之日算起的。
70年產(chǎn)權是指住房建筑產(chǎn)權的歸屬年限，按照規(guī)定，一般民用住宅建筑權屬年限為70年。
住房產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是住房各項權益的總和，即住房所有者對該住房財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。住房產(chǎn)權由住房所有權和土地使用權兩部分組成，住房所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。
土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程當中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)。
70年后，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的住房進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權。
住宅房70年產(chǎn)權到期后怎么辦
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