住房產(chǎn)權(quán)到期房子還是自己的嗎

住房產(chǎn)權(quán)到期房子還是自己的，住房所有權(quán)就是指擁有該住房的人可以獨占性地支配其所有的住房的權(quán)利。住房所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，沒有期限限制，而住房產(chǎn)權(quán)的另一部分則是土地使用權(quán)，個人業(yè)主只擁有該土地的使用權(quán)，沒有所有權(quán)，土地使用權(quán)則是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利。

住房產(chǎn)權(quán)到期了怎么處理?

不同性質(zhì)的房子其產(chǎn)權(quán)年限也不相同，通常住宅性質(zhì)的土地面上修建的房子有70年的產(chǎn)權(quán)年限，針對住房產(chǎn)權(quán)年限到期的話，也有明確的規(guī)定可以參考。我國有規(guī)定：住宅建設用地使用權(quán)限的時間屆滿的，可以自動續(xù)期。

也就是說，該土地面上的住房及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行;沒有約定或約定不明確的不動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。但要注意的是，土地使用70年到期后，如果再次申請土地使用權(quán)，應根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金。

而針對40年和50年商業(yè)性質(zhì)的土地，在法律上并沒有明確的規(guī)定到期后如何處理，目前也還沒有出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)到期的情況，也就沒有了前例可以參考。但房子永遠是屬于你自己的，如果房子還能正常使用的話，一般補交一定年期的土地使用權(quán)出讓金后，就可以取得在該年期內(nèi)使用土地的權(quán)利，即取得了一定年期的土地使用權(quán)。

70年產(chǎn)權(quán)公寓能買嗎?

1、有70年產(chǎn)權(quán)的公寓.住房產(chǎn)權(quán)有住房所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，住房所有權(quán)的期限為長期，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期。

2、在購買公寓時，商業(yè)公寓和住宅會遇到幾大關(guān)鍵要素的區(qū)別，這個時候，需要辨別清楚。首先是使用年限，合同上會寫明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地面上，且不具備商業(yè)公寓的特性時，就可以認定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。