房子開發(fā)商是誰管

根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第四條規(guī)定：國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發(fā)經營活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內房地產開發(fā)經營活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上人民政府負責土地管理工作的部門依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與房地產開發(fā)經營有關的土地管理工作。

開發(fā)商對房子負責任嗎

一、對開發(fā)商交付的住房不屬于主體結構質量不合格的一般質量問題，在質保期內，購房者可根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十一條“房地產開發(fā)公司應當在商品房交付運行時，承擔商品房質保責任”的規(guī)定，可請求其維修，因維修致使住房使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應當負賠償責任。

二、對開發(fā)商交付的住房屬于主體結構質量不合格的，應先請求住房所在地的住房工程質量監(jiān)督單位檢驗，在取得住房質量鑒定不合格的證書后，可要求開發(fā)商予以退房，對因此造成損失的，開發(fā)商應承擔賠償責任。對消費者的正當要求，開發(fā)商不予理睬的，可以向消費者協(xié)會投訴或者向住房所在地人民法院起訴。

買的房子開發(fā)商跑了怎么辦

1、在搞清楚產權歸屬后，購房者則應盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。

2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，結束后續(xù)工程，購房者的損失便可降到最少。

3、若是開發(fā)商因為資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給發(fā)展商。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發(fā)展商之間的關系，將由買賣關系變?yōu)閭鶛鄠鶆贞P系。假如發(fā)展商最后因資不抵債，不得不宣布破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了住房產權。

4、若決定要起訴發(fā)展商時，業(yè)主也必須齊心一致。