買房應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)

1、買房子的時(shí)候最好挑挑選買一期開發(fā)的，因?yàn)橐黄诘姆孔酉鄬碚f價(jià)格更便宜，質(zhì)量也更好些。

2、買房子盡量不要挑選買在離馬路或是街道近的，噪音太大。

3、買房盡量不要買頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。也不要購買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來會(huì)很不舒服。

4、盡量不要買在二樓，因?yàn)閺N房的下水道一般都是二樓開始往上一條，一樓是獨(dú)立一條。所以二樓是最容易發(fā)生下水道堵塞的。

5、衛(wèi)生間的防水很重要，所以盡量說服樓上鄰居在交房時(shí)，一起做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)。

6、廚房要有地漏，這樣的話要是哪天出現(xiàn)了水管爆裂，還可以有個(gè)地方漏水。

買房前要做哪些準(zhǔn)備

1、了解區(qū)域房價(jià)

不同區(qū)域之間的房價(jià)是不相同的，因?yàn)榈囟巍⑴涮椎纫蛩厥菦Q定住房價(jià)格的重要因素。所以在買房之前，購房者可以參考一下該城市各個(gè)區(qū)域的住房價(jià)格，最后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來挑挑選買某一區(qū)域的房子。如果您買房是為了自住，那么位置的挑選一定要結(jié)合家里人員的主要需求，結(jié)合年輕人上班、小孩上學(xué)、老人生活等多個(gè)方面來看，一切以自己和家里人的生活習(xí)慣為主。

2、確定住房面積

住房面積的大小會(huì)影響住房的總價(jià)，當(dāng)購房者確定好房子的區(qū)域之后，就要以這個(gè)區(qū)域的房價(jià)來計(jì)算自己所能接受的住房總面積了。另外，現(xiàn)如今很多城市的房價(jià)都比較高，購房者最好在戶型、樓層、小區(qū)環(huán)境等方面多多進(jìn)行比較，挑選一套好的房子，讓自己的錢花得物有所值。

3、生活配套是關(guān)鍵

買房，除了看質(zhì)量之外，生活配套也是一項(xiàng)非常關(guān)鍵的指標(biāo)。有些開發(fā)商會(huì)夸大宣傳小區(qū)的生活配套，以此自抬身價(jià)，交通便捷、商業(yè)齊全等成為形容一個(gè)樓盤配套的慣用詞。開發(fā)商的樓書和廣告宣傳資料中也都自稱配套成熟，但是等到購房者入住的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商之前承諾的種種，都是尚未規(guī)劃的藍(lán)圖，誰也不知道過多久才能達(dá)到理想效果。