買(mǎi)新房延遲網(wǎng)簽好嗎？

首先購(gòu)房者要知道，沒(méi)進(jìn)行網(wǎng)簽的住房是不可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。進(jìn)行網(wǎng)簽實(shí)際上是房產(chǎn)交易在房管部門(mén)進(jìn)行網(wǎng)上備案的一個(gè)過(guò)程。主要是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免“一房多賣(mài)”。所以如果延遲網(wǎng)簽，一房多賣(mài)的可能性就增加多一分。

此外，及時(shí)網(wǎng)簽也有利于避開(kāi)新政影響。在購(gòu)房資格政策、貸款政策多變的背景下，網(wǎng)簽時(shí)間也是一個(gè)非常重要的時(shí)間點(diǎn)，因?yàn)榇蟛糠中抡咝聵?biāo)準(zhǔn)的實(shí)施時(shí)間，都是以網(wǎng)簽時(shí)間為節(jié)點(diǎn)的。政策出臺(tái)前已網(wǎng)簽的交易不受影響，反之即使很早就簽約，但網(wǎng)簽時(shí)間晚，也會(huì)受到新政的影響。所以有購(gòu)房者問(wèn)新房網(wǎng)簽后會(huì)被限購(gòu)嗎，其實(shí)主要還是看限購(gòu)政策所規(guī)定的時(shí)間點(diǎn)是否以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。

最后，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人簽訂合同30天后，仍然沒(méi)有到房地產(chǎn)交易登記管理所登記備案的，該住房所在的幢禁止簽訂合同。所以延遲網(wǎng)簽可能會(huì)造成合同失效，日后無(wú)法正常網(wǎng)簽。

所以為了避免夜長(zhǎng)夢(mèng)多，買(mǎi)了新房后及時(shí)網(wǎng)簽才是準(zhǔn)確挑選、準(zhǔn)確流程，不要隨意延遲網(wǎng)簽。