組合貸款中的公商是一起放的嗎

組合貸款中的公商不是一起放的，組合貸款的放款時(shí)間都是分開(kāi)的，只有當(dāng)公積金貸款放款后，商業(yè)貸款才會(huì)發(fā)放貸款。組合貸款的辦理銀行可以不在同一家，但是辦理程序需要一起。通常是在公積金貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，再按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理手續(xù)。

申請(qǐng)組合貸款要注意什么

1、申請(qǐng)條件：不同的貸款方式其申請(qǐng)條件肯定是不一樣的，并且不同的貸款銀行要求也不一樣，所以申請(qǐng)組合貸款之前，首先要了解清楚貸款銀行的要求是什么?首先申請(qǐng)組合貸款必須是按時(shí)足額繳存住房公積金的職工，因?yàn)榻M合貸款涉及到了一部分公積金貸款，其次購(gòu)房者要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并且信用良好還有償還貸款本息的能力，這些都是基本要求。

2、了解貸款流程：組合貸款這種方式涉及到兩種貸款，所以辦理流程要復(fù)雜一些，這是購(gòu)房者要注意的問(wèn)題，通常申請(qǐng)組合貸款需要向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書(shū)面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料。其他部分的商業(yè)貸款涉及到的就是銀行方面了，這部分就比較容易處理，只要注意到公積金貸款方面就行。

3、優(yōu)先還商業(yè)貸款：組合貸款中，公積金貸款的利率要低一些，而商業(yè)貸款的利率要高一些，所以如果購(gòu)房者想要提前還款的話，在還款期之前先行償還貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款。因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、注意還款方式：在申請(qǐng)組合貸款的時(shí)候，借款人需要先了解清楚還款方式，然后挑選適合自己的還款方式，如果是大家不知道組合貸款的還款方式要按照哪個(gè)來(lái)執(zhí)行的話，購(gòu)房者可以咨詢清除銀行的規(guī)定，。在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對(duì)這些還款方式進(jìn)行了解，確定適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，一般在整個(gè)借款期間就不得更改。