買房子注意事項有哪些

一般來說剛需買房，由于經(jīng)濟能力有限，一手房還是二手房，也會成為考慮的因素。一手房信息透明，交易過程也很簡單，而二手房購買，則需要更多的時間和精力。所以，買房前需要權(quán)衡清楚，是買一手房還是二手房。

其次是地理位置，這也是與房子價格息息相關(guān)的主要因素，買房前，要考慮購房的需求是什么，比如孩子教育情況，是否是學(xué)區(qū)房，，另外還要考慮周邊交通、醫(yī)療、商業(yè)情況，出行是否順利，看病是否方便等等，甚至是周圍噪音情況，是否有建筑工地、工廠，是不是臨近馬路、火車道等都要綜合參考。一個好的房子配套和周邊情況，與今后生活的便利性有極大的關(guān)系，這一點一定要慎重考慮。

對于房子本身來說最關(guān)鍵的就是產(chǎn)權(quán)證情況，何時能拿到產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證面積與實際面積是否相符，是否允許轉(zhuǎn)賣;還有房子戶型是否合理，有沒有不適合居住的情況，屋內(nèi)管線走線是否合理等。

很多人買房子都會特別關(guān)注房價的走向，雖然是剛需，也不會接受剛買的房子過段時間就貶值。房子是整個家庭最重要的固定資產(chǎn)，未來如果有緊急用途，那么它的變現(xiàn)能力就很重要了，因此，這套房子最好不要有影響出售的缺點，不然，會給購房者帶來很大的財產(chǎn)損失。

確定房源之后，就要與開發(fā)商或原業(yè)主簽訂購房合同，注意合同中細節(jié)條款的規(guī)定，特別是單價、面積、付款方式、違約以及賠償?shù)炔糠帧，F(xiàn)在很多人都是采取貸款方式買房，還要考慮到自己每月的收支情況，合理規(guī)劃資金用途，確保貸款不會對正常生活造成太大的影響。