購房協(xié)議有哪些內(nèi)容

1、住房基本情況

購房合同主要是針對房產(chǎn)交易擬定的，所以住房的基本情況在購房合同中應(yīng)該寫清楚。住房的基本情況包括住房坐落的地點、住房的結(jié)構(gòu)、住房的層次、住房的朝向、住房的面積、住房的環(huán)境，除了這些基本情況之外，最好是將配套設(shè)施以及物業(yè)管理等都明確清楚。

2、交房時間

交房時間這一點很重要，現(xiàn)實生活中，很多房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中都會因為交房時間產(chǎn)生糾紛，開發(fā)商資金不足而延期交房是常有的事。所以購房者合同中對于交房時間的約定一定要準(zhǔn)確到年月日，千萬不要運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。

3、住房價格和付款方式

住房價格指的是住房買賣交易的成交價格，購房合同明確了房價及付款方式，即一方當(dāng)事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人最主要的義務(wù)，所以購房協(xié)議中也應(yīng)該有關(guān)于住房價格和付款方式的相關(guān)條款。

4、住房交接事宜

住房交接的時候涉及到的事情比較多，住房如何進(jìn)行交接，什么時候進(jìn)行交接，這都需要進(jìn)行具體約定在購房協(xié)議中。另外在辦理住房交接的時候還會涉及到其他的一些費用，比如產(chǎn)權(quán)過戶登記費、印花稅、契稅及其他，一般情況下，這些費用都應(yīng)該是購買房需要承擔(dān)的費用。

5、違約條款

購房協(xié)議中約定的事項比較多，協(xié)議簽訂后，不可避免的存在著不履行合同義務(wù)的情況。所以購房協(xié)議中如果出現(xiàn)違約情況時，違約條款就起到了非常重要的作用，遇到這種情況時到底是強(qiáng)制履行合同，還是支付違約金等。

普遍的購房協(xié)議

1、定金協(xié)議

定金協(xié)議主要確定定金的額度及支付方式，定金協(xié)議一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔(dān)法律責(zé)任。定金協(xié)議主要包括：住房情況概括，住房交易情況，定金的額度及支付方式，其他的約定等。

2、住房購買合同

住房購買合同，主要涵蓋住房權(quán)屬，成交方式，成交價格，產(chǎn)權(quán)狀況，住房交付，違約責(zé)任，稅費相關(guān)規(guī)定，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，爭議解決等方面。

3、補(bǔ)充協(xié)議

補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容往往是住房購買合同里沒有約定的事項。因為補(bǔ)充條款是根據(jù)不同項目的具體情況來約定的，所以，在某種程度上，補(bǔ)充協(xié)議比購房合同還重要。