購房協(xié)議如何公證

1、申請：

公民或者法人向公證機關(guān)提出辦理公證的請求。其中需要提供身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明；需公證的文書；與公證事項有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明；與公證事項有關(guān)的其他材料。

2、受理：

根據(jù)申請人所提供的的材料，公證處接受公民、法人的公證申請，受理標志著公證處公證行為的開始。其中公證處還可以應當事人的請求，幫助當事人起草、修改、擬定法律文書。

3、審查：

公證處受理當事人的申請后，在制作公證書之前，對當事人申請公證的事項及提供的有關(guān)證明材料從法律和事實兩個方面所進行的調(diào)查、核實工作。公證審查是公證活動中最重要的階段，是確保公證質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

4、出具公證書：

公證處根據(jù)審查的結(jié)果，對符合公證條件的公證事項，按照法定程序?qū)徟?、制作、出具、送達公證書。

購房合同公證有什么作用

任何法律行為和有法律意義的文書、事實經(jīng)過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時涉及某項文書，而這項文書業(yè)經(jīng)公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。

法律對于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生(或變更、消滅)的法律關(guān)系的重要性、復雜性和它對于第三者的作用。雖未為法律規(guī)定而當事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。

由于目前法律沒有做出相關(guān)要求，所以房產(chǎn)買賣合同不是必須要公證的。但是，如果當事人在房產(chǎn)買賣合同中約定，只有辦理房產(chǎn)買賣合同公證以后合同才生效的，那么就必須要辦理公證，否則房產(chǎn)買賣合同是無效的。