買房如何挑選地段

1、所選地段的交通是否方便：交通的方便與否可以通過地理距離和時(shí)間距離兩個(gè)概念來衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠(yuǎn)，要調(diào)換幾次車才能到達(dá)。在原來城市布局單一核心同心圓式發(fā)展時(shí)，由于快速交通還未開發(fā)，地理距離就決定了一個(gè)地段的好壞。另一種衡量方法就是通過時(shí)間距離來衡量一個(gè)地段的交通便利程度。

2、在該地段附近購物和文化娛樂是否方便：首先看附近各種購買生活必需品的商城、商店和菜場(chǎng)是否完備。另外看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。

3、看該地區(qū)環(huán)境是否安靜：住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不可有太大的噪音。因此購房者要看所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場(chǎng)、學(xué)?；蚪煌ㄒ馈?/p>

4、看該地段的文化環(huán)境：應(yīng)該看該地段附近有無重點(diǎn)小學(xué)，重點(diǎn)高中，甚至有無大學(xué)。因?yàn)橐环矫孀约旱暮⒆右院笥锌赡軙?huì)在這些重點(diǎn)學(xué)校里學(xué)習(xí)，另一方面一個(gè)好的人文環(huán)境對(duì)于孩子成長的潛移默化作用是無法估量的。

5、考慮所選地段與原來生活圈子的聯(lián)系：看這一地段是否有好的醫(yī)療設(shè)施。人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒有醫(yī)院或者醫(yī)院水平不高，就會(huì)對(duì)家庭生活帶來很大麻煩。

買新房手續(xù)是什么?

1、你需要帶你的身份證，戶口本，以及首付款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù)。

2、如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評(píng)，合格之后簽定貸款合同，同時(shí)到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)(如果你是已婚人士需要配偶到場(chǎng)簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明)。

3、各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8.5左右。

4、辦理產(chǎn)權(quán)，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán).你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件，購房全額發(fā)票以及B5復(fù)印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理住房產(chǎn)權(quán)。