房貸辦理成功后多久開(kāi)始交房貸

房貸辦理成功后需要在銀行放款后的第二個(gè)月開(kāi)始交房貸，也就是進(jìn)行還款。

借貸人在與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同時(shí)，對(duì)于第一次還款的日期會(huì)有約定，大部分合同里都是注明的下月起開(kāi)始還款。比如5月2日放款，那么6月2日用戶(hù)就需要?dú)w還第一期的貸款，而以后每月的2日就是借貸人的貸款還款日。

如果不確定自己的第一次還款日期，去看貸款合同就可以了，合同里都是有注明的。

另外，要注意的是，借貸人必須要在還款日之前將要還款的額度匯入銀行卡中，避免出現(xiàn)扣款失敗，造成逾期。

房貸申請(qǐng)和審批的事項(xiàng)

1、申請(qǐng)過(guò)程

向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行接到申請(qǐng)之后會(huì)通過(guò)人民銀行來(lái)查詢(xún)你的誠(chéng)信記錄，如果你的誠(chéng)信沒(méi)有什么問(wèn)題的話(huà)，銀行會(huì)在三天之內(nèi)回復(fù)你的個(gè)人貸款申請(qǐng)，并要求你按照銀行的規(guī)定準(zhǔn)備一系列相關(guān)文件并上交，比如必要的證件復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等等一系列資料，并且要去銀行簽訂相關(guān)的貸款合同和一些銀行需要的文件和單據(jù)。

2、房貸審批

房貸審批通過(guò)后，我們還需要去房管局交易中心辦理抵押登記手續(xù)，因?yàn)橐坏┪覀兾茨馨磿r(shí)還款，住房將會(huì)被銀行凍結(jié)的，這個(gè)過(guò)程大概需要十到十五天工作日，在房管局交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證之后銀行便會(huì)在三個(gè)工作日之內(nèi)放貸，那么放貸次月我們便可以進(jìn)行還款了。

總而言之，其實(shí)整個(gè)房貸過(guò)程快的話(huà)一個(gè)月左右就可以完成，只是等待放款這里有可能遇到政策原因會(huì)推遲，每個(gè)環(huán)節(jié)都會(huì)有人通知你的，所以不需要過(guò)分擔(dān)心，有問(wèn)題可以聯(lián)系你的信貸經(jīng)理，會(huì)第一時(shí)間告知你什么時(shí)候還款。