公積金是貸款越久越劃算嗎

公積金貸款年限越長(zhǎng)，月供壓力越小，所還利息越多；貸款年限越短，月供壓力越大，所還利息越少。因此，并不是說(shuō)公積金貸款年限越長(zhǎng)就越好的，應(yīng)該根據(jù)特殊情況相對(duì)而言。購(gòu)房者在挑選公積金的貸款年限時(shí)，應(yīng)該根據(jù)自身的情況進(jìn)行判斷。如果自身情況并不是十分良好的話，可以挑選恰當(dāng)?shù)募娱L(zhǎng)公積金的貸款年限。如果自身的情況足夠快速還清貸款的話，就沒(méi)有必要特意去拉長(zhǎng)公積金貸款的年限。

公積金貸款申請(qǐng)流程

1、借款申請(qǐng)人持本人及其配偶身份證到管理處貸款專柜進(jìn)行貸款資格的初步審查，符合貸款條件的，領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》及相關(guān)材料。

2、公積金貸款申請(qǐng)人到約定評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)評(píng)估手續(xù)，同時(shí)還要到房產(chǎn)部門登記辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

3、公積金貸款申請(qǐng)人以及其配偶、賣方持貸款所需材料到住房公積金貸款專柜辦理貸款手續(xù)(住房的買方或賣方，涉及產(chǎn)權(quán)共有人的，需產(chǎn)權(quán)共有人一同辦理)，工作人員受理材料后，進(jìn)行信用查詢，登記并打印《青島市公積金貸款預(yù)審意見》(組合貸款，需申請(qǐng)人持《青島市公積金貸款預(yù)審意見》及相關(guān)材料到銀行辦理商業(yè)貸款申請(qǐng))，申請(qǐng)人未辦理住房公積金聯(lián)名卡的，需按要求申辦住房公積金聯(lián)名卡。貸款登記信息審核后，打印《住房公積金貸款抵押借款合同》。

4、借款申請(qǐng)人及其配偶、賣方本人(住房的買方或賣方，涉及產(chǎn)權(quán)共有人的，需產(chǎn)權(quán)共有人一同辦理)到房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶及抵押手續(xù)(在李滄區(qū)域購(gòu)房的借款申請(qǐng)人將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶收件回執(zhí)送李滄管理處)。

5、抵押登記手續(xù)辦妥，借款人繳納相關(guān)稅費(fèi)后，中心工作人員到房產(chǎn)登記部門領(lǐng)取《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。貸款到帳后，借款人到貸款專柜領(lǐng)取《青島市住房公積金委托貸款支付憑證》等材料。