住改商對房子有影響嗎 買房選大開發(fā)商的好處有哪些

房子有分為住宅房子和商業(yè)房產的，所謂住宅房產也就是用于居住的房產，而商業(yè)房產就可能帶有商業(yè)性質，除了可以居住之后，還可以從事一些生意之類的，所以一般商用房會比住宅房的收費高，不過即便是如此，也還是有朋友愿意住改商，那么住改商對房子有影響嗎？買房選大開發(fā)商的好處有哪些？

住改商對房子有影響嗎

住改商對房子，住房的產權會收到影響，顧名思義住改商字面就是將居住房改成商用房，主要有兩種情況，一是在宅基地面上直接將住房改成商業(yè)用房，二是連宅基證都沒有，直接建造商業(yè)用房，因為住房的產權和商品的房的產權是不一樣的，而且產權期限也有很大的區(qū)別。

買房選大開發(fā)商的好處有哪些

1、品牌實力強

大開發(fā)商整體的品牌、資金實力更強，一般來說很少會出現(xiàn)因為資金不足或者其他問題，而造成爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發(fā)商建設的房子更加有保證。挑選了有一定品牌知名度的開發(fā)商開發(fā)的樓盤，就無異于給自己買房置業(yè)購買了一份“保險單”。

2、施工質量優(yōu)

大品牌的開發(fā)商往往會更加注重品牌和信譽，為了公司的長遠發(fā)展，建設時施工質量要求一般都比較嚴格，會挑選資質不錯的建筑公司來施工，所以建成的房子質量是不用擔心的。即便后期交房，發(fā)現(xiàn)房子的確存在一些質量問題，發(fā)生維權時，大開發(fā)商會更加注重社會影響而走法律途徑。

3、配套設施完善

大開發(fā)商一般會更傾向于開發(fā)大規(guī)模社區(qū)，可以充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，為置業(yè)者提供更加完善的配套設施。尤其是在小區(qū)的綠化、休閑娛樂和物業(yè)服務方面，他們有非常大的優(yōu)勢，不僅能在購房過程當中為置業(yè)者提供良好的服務，日后入住，也能為業(yè)主營造良好的居住環(huán)境。

4、有抗風險能力

大開發(fā)商建設的房子，在二手房市場上也是非常受歡迎的，一般在同一區(qū)域內，價格能比其他小開發(fā)商的房子高出不少，從側面說明大品牌開發(fā)商的房子更具有保值的能力，當然也會更具有抵抗風險的能力。

以上就是小編給大家講到的住改商對房子有影響嗎？買房選大開發(fā)商的好處有哪些的相關內容了，住改商肯定會有影響的，因為的在很多方面已經是發(fā)生了變化的，具體大家可以詳細去了解一下，在購房的時候大家不僅對房子方面要在意，還要對開發(fā)商的情況多關注。