貸款買房需要什么條件 銀行貸款買房要什么手續(xù)

買房子要考慮很多方面的問題，比如說什么樣的樓盤好啊，還有挑選什么樣的購買方式，比如說貸款買房是很不錯的一種類型，可以減少買房的壓力。那么貸款買房需要什么條件呢，銀行貸款買房要什么手續(xù)嗎，買房的時候如果挑選貸款需要的一些證件和手續(xù)是需要準備齊全的，下面小編就來做具體的介紹吧，讓大家對這些內(nèi)容有所了解。

貸款買房需要什么條件

有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購住房的首付款。有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

銀行貸款買房要什么手續(xù)

1、購房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。

2、接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內(nèi)不可連續(xù)三次和累計六次，而且這是以家庭為單位看的。

上述小編介紹了關(guān)于貸款買房需要什么條件這個問題，需要有一個穩(wěn)定的收入，而且也需要有償還本息的能力，而且也需要做好貸款的一些證明文件，這些相關(guān)的內(nèi)容大家可以多參考和了解。銀行貸款買房需要什么手續(xù)，需要到銀行了解相關(guān)的情況，同時要做好借款合同的辦理，然后根據(jù)所需要的材料和流程進行辦理，這些內(nèi)容大家要多參考。