住房檢測(cè)和住房鑒定的相關(guān)常識(shí)

今天小編給大家簡(jiǎn)單介紹下關(guān)于住房檢測(cè)和住房鑒定的相關(guān)常識(shí)。住房鑒定主要有安全性鑒定、危險(xiǎn)性鑒定、可靠性鑒定、完損等級(jí)評(píng)定和抗震性能鑒定。而住房檢測(cè)分為住房場(chǎng)地、地基基礎(chǔ)的檢驗(yàn)和檢測(cè)，住房結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢驗(yàn)和檢測(cè)。

住房檢驗(yàn)是通過(guò)觀測(cè)和使用簡(jiǎn)單的工具對(duì)住房結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的表象進(jìn)行直觀的查勘和記錄；住房檢測(cè)是指通過(guò)專用儀器和設(shè)備對(duì)住房的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的特性、參數(shù)、缺點(diǎn)進(jìn)行測(cè)定；住房鑒定是根據(jù)對(duì)住房的檢驗(yàn)和檢測(cè)結(jié)果，依據(jù)國(guó)家、行業(yè)和省市地方相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住房的特性進(jìn)行評(píng)定。

住房檢測(cè)鑒定的整體程序：

1、接受委托，進(jìn)行初步調(diào)查。主要內(nèi)容包括:

收集查閱該住房設(shè)計(jì)或竣工的相關(guān)資料；調(diào)查該住房的使用和維修史，其中包括：施工、歷次維修、加固、改造、用途變更、受災(zāi)、以及使用條件與荷載改變、住房結(jié)構(gòu)的損傷和缺點(diǎn)等；查勘現(xiàn)場(chǎng)，依據(jù)圖紙資料核對(duì)住房結(jié)構(gòu)和構(gòu)造;調(diào)查住房結(jié)構(gòu)的使用條件、內(nèi)外環(huán)境、缺點(diǎn)和拆改情況，以及目前存在的問(wèn)題；征詢相關(guān)人員的意見(jiàn)；進(jìn)行過(guò)檢測(cè)鑒定的，應(yīng)明確再次鑒定的原因和目的，收集前次檢測(cè)鑒定的有關(guān)信息以及爭(zhēng)議焦點(diǎn)。

住房鑒定檢測(cè)的流程包括以下幾點(diǎn)：

提出檢驗(yàn)、檢測(cè)和鑒定方案，根據(jù)住房結(jié)構(gòu)的特色、初步調(diào)查結(jié)果和委托方要求、依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定；簽訂合同或協(xié)議，合同或協(xié)議中應(yīng)明確約定住房鑒定的目的、范圍，以及委托方應(yīng)提供的相關(guān)資料；現(xiàn)場(chǎng)的檢驗(yàn)和檢測(cè)。按照檢驗(yàn)、檢測(cè)和鑒定方案，調(diào)查住房的使用條件，檢驗(yàn)和檢測(cè)住房的場(chǎng)地、地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和構(gòu)件；根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)和檢測(cè)結(jié)果，按照鑒定要求，對(duì)住房的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件進(jìn)行驗(yàn)算和分析;驗(yàn)算分析方法，應(yīng)符合相關(guān)鑒定和設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。

現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)和檢測(cè)結(jié)果與設(shè)計(jì)圖紙不符的，應(yīng)以實(shí)際檢驗(yàn)和檢測(cè)結(jié)果為準(zhǔn);檢測(cè)數(shù)據(jù)不足或檢測(cè)數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常等情況的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充檢測(cè);必要時(shí)，可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)載荷試驗(yàn)或模擬試驗(yàn)；住房鑒定評(píng)級(jí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)和檢測(cè)及驗(yàn)算分析結(jié)果，按照相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的方法和步驟，對(duì)被鑒定房進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)。

住房鑒定報(bào)告包括封皮、住房概況、檢測(cè)鑒定的依據(jù)和檢測(cè)設(shè)備、檢測(cè)鑒定范圍及內(nèi)容、現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)和檢測(cè)結(jié)果、復(fù)核驗(yàn)算結(jié)果、住房損壞原因分析、鑒定評(píng)級(jí)、鑒定結(jié)論、處理意見(jiàn)等部分。

以上就是關(guān)于住房檢測(cè)與住房鑒定的相關(guān)常識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助！

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