新房交房如何驗收

1、詳細檢驗住房質(zhì)量，包括門窗，陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺裂縫危險大)。由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。

2、檢驗墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻，廚房衛(wèi)生頂面，外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

3、仔細檢驗地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。

4、水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點，急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。關(guān)閉分閘，檢驗各個分閘是否完全控制各分支線路。

5、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水，浴缸下水，馬桶下水，廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表層無積水。做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實。

6、驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。

7、核對買賣合同上注明的設(shè)施，設(shè)備等是否有遺漏，品牌，數(shù)量是否相符。通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。

新房交房可以延期收房嗎

新房交房可以延期收房。不過需參照購房合同上的條約，業(yè)主在合約對應(yīng)的時間內(nèi)無符合準(zhǔn)則的不收房理由，會默認當(dāng)做收房，業(yè)主需依照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)上交物業(yè)管理費，要是不在本地，短時間內(nèi)也無法回來，必須馬上和開發(fā)商商議處理，然后再確定收房時間也不會有太大的影響。