毛坯限價(jià)是均價(jià)嗎

毛坯限價(jià)不是均價(jià)，毛坯限價(jià)是限制地塊所建的毛坯房后期的銷售均價(jià)不高于指定的價(jià)格。而均價(jià)是指將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)。

初次買房注意事項(xiàng)有哪些?

1、不要輕信售樓人員的一面之詞。

對(duì)于置業(yè)顧問(wèn)，顧客雖然是上帝，但是為了業(yè)績(jī)的產(chǎn)生，不少置業(yè)顧問(wèn)會(huì)避重就輕。不可全信銷售人員的一面之詞，因?yàn)殇N售員的答復(fù)、承諾不可作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)，一切以購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、均價(jià)非所買房之價(jià)。

銷售樓盤(pán)一般都會(huì)有一個(gè)對(duì)外的均價(jià)，但往往消費(fèi)者想買的房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距，一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤(pán)接近均價(jià)的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤(pán)單位面積最高價(jià)與均價(jià)相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。

3、項(xiàng)目是否取得預(yù)售證、住房質(zhì)量是否有保證。

預(yù)售證在簽訂購(gòu)房合同前是必須要看的，以免開(kāi)發(fā)商無(wú)證銷售，到時(shí)候住房有問(wèn)題可能會(huì)遇到麻煩。住房質(zhì)量在買房的時(shí)候必須實(shí)地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經(jīng)入住的業(yè)主，這都是簽訂購(gòu)房合同前的必須要調(diào)查清楚的。

買房看均價(jià)還是單價(jià)?

對(duì)于買房看均價(jià)還是單價(jià)很多人都不是非常了解，下面小就給大家來(lái)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。

購(gòu)房者在看房的時(shí)候一般會(huì)問(wèn)銷售人員價(jià)格是多少，銷售人員說(shuō)的大多都是單價(jià)，單價(jià)一般是指某一戶型、樓層的住房單價(jià)，從表層上看來(lái)似乎只是總價(jià)的單位面積價(jià)格，但實(shí)則由于住房的面積有著不同的內(nèi)容，其個(gè)別成本也大不相同，故一般消費(fèi)者在對(duì)此問(wèn)題認(rèn)識(shí)不清的情形下，經(jīng)常在購(gòu)買住房后，卻未能達(dá)到所預(yù)期的效用。

而總價(jià)是根據(jù)單價(jià)來(lái)計(jì)算的，總價(jià)所代表的經(jīng)濟(jì)意義較為明確，單價(jià)無(wú)法代表住房的完整價(jià)值，兩者都有各自的缺點(diǎn)，單看其中一種是不準(zhǔn)確的，編建議各位在買房的時(shí)候?qū)蝺r(jià)和總價(jià)相結(jié)合，對(duì)比周邊的住房，這樣才能買到更劃算的房子。