房產證與不動產證有什么區(qū)別

1、證件名稱不同：房產證全名為《中華人民共和國住房所有權證》；不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》。

2、監(jiān)制機關不同：房產證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部；而新的不動產權證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。

3、權證編號不同：房產證包括兩個編號，分別是建房注冊號和住房所有權證號；不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。

4、內頁不同：房產證包括住房所有權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況；不動產權證規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。

5、外頁不同：房產證只有中華人民共和國住房所有產權證，并無其他內容。外頁顏色是綠色的，注明當地房地產權證，出具的產證號，也是地方編號，以及地方房地產管理部門的印章；

不動產權證除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。不動產證的外頁是紅色的，注明“中華人民共和國不動產權證”，落款“國土資源部”，全國統(tǒng)一編號。

6、印章不同：房產證的發(fā)證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府;不動產權證的紙質的《不動產登記簿》、《不動產權證書》和《不動產登記證明》應當加蓋不動產登記機構的“不動產登記專用章”。

不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門。如：××縣人民政府確定由該縣國土資源局負責不動產登記工作，則縣國土資源局為該縣不動產登記機構，登記簿證加蓋“××縣國土資源局不動產登記專用章”。

7、版本不同：房產證目前只有一個通用版本；不動產權證書一共有單一版和集成版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要信息。

單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。在推廣前期，將會主要采用單一版證書。

8、費用不同：辦理土地證和房產證證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費；不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

房產證丟了可以補辦嗎

根據《住房登記辦法》第二十七條，住房權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向住房登記機構申請換發(fā)。住房登記機構換發(fā)前，應當收回原住房權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于住房登記簿。

房產證遺失后，需要其本人持身份證明原件，到住房登記交易中心檔案查詢大廳辦理補證手續(xù)， 由本人如實填寫“補證申請查封單”，并簽名按指紋。

工作人員出具聲明《住房所有權證》作廢的介紹信，當事人憑介紹信到當地報社登報，自見報之日起五個工作日后，由申請人持登有《住房所有權證》作廢聲明的整版報紙、身份證明原件及檔案室開具的其他資料，到住房登記交易中心登記窗口辦理補證登記。