房貸共同還款人要參與還貸嗎

房貸共同還款人是需要參與還貸的，房貸會(huì)優(yōu)先從主貸人的銀行卡中扣款，如果主貸人不可還款銀行可以要求共同還款人還款，如果主貸人持續(xù)不可還款的話，共同還款人需要在主貸人不可還款的期間償還房貸，如果兩人都不還款的話銀行是可以追究兩人還款義務(wù)的。

當(dāng)共同還款人要注意什么

借款人還款能力

大家在為別人充當(dāng)共同還款人時(shí)，一定要了解一下對(duì)方是否具有較強(qiáng)的還款能力。因?yàn)樽鳛楣餐J款人，也是存在還款的責(zé)任的，如果主貸人無法還款，共同貸款人就必須要還款。

借款人信用

有的借款人在有能力還款的情況下，也會(huì)挑選拒絕還款。這樣，共同還款人就不得不代為還款了。為了避免這樣的事發(fā)生，大家需要了解對(duì)方的信用如何。

自身還款能力

在借款人無力還款的情況下，共同還款人需要代為還款。因此，大家要確保自己有足夠的還款能力。否則，自己的征信就很有可能會(huì)出現(xiàn)不良記錄。

個(gè)人征信對(duì)貸款買房有什么影響

當(dāng)我們向銀行提交貸款申請(qǐng)時(shí)，銀行就會(huì)要求我們提供個(gè)人信用報(bào)告來判斷能否貸款。(個(gè)人信用報(bào)告和個(gè)人征信報(bào)告這兩個(gè)名詞是同一個(gè)概念，個(gè)人信用報(bào)告是個(gè)人征信報(bào)告的俗稱。)

如果我們信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過逾期記錄的可能就要提價(jià)，甚至是無法獲得貸款?？梢哉f，個(gè)人征信報(bào)告是個(gè)人的經(jīng)濟(jì)身份證。

而在報(bào)告中，銀行會(huì)通過查看借款人征信報(bào)告中的“歷史還款記錄”，判斷其還款意愿。查看“借款筆數(shù)”、“對(duì)外擔(dān)保情況”等，判斷是否批貸及批貸額度。如果信用良好，銀行額度也充裕的話，放貸速度會(huì)較快。如果有逾期記錄，銀行在放貸時(shí)會(huì)更加慎重，不利于獲得貸款或增加貸款成本。