什么是樓板價

樓板價是指開發(fā)商將已列項的房產(chǎn)開發(fā)項目上的土地價值按所需建造的房產(chǎn)建筑面積折換成一定價格后對外轉(zhuǎn)讓的價款。這個轉(zhuǎn)讓價格不包括房產(chǎn)的建筑工程造價，僅僅是土地的價值體現(xiàn)在要建造的房產(chǎn)建筑面積上的一種形式。在土地出讓中，通常樓板單價也代表單位建筑面積所包含的土地成本價。

閣樓鋼結(jié)構(gòu)樓板的做法

1、槽鋼樓板的關(guān)鍵一點(diǎn)就是槽鋼兩端的固定。固定方法主要有三種:

一種是在墻上用角鋼做一個，并用膨脹螺絲鎖在墻上，然后用槽鋼固定在上面，也可以采用植筋的做法進(jìn)行固定。此方法只限于兩端墻面是承重墻或者剛好有橫梁經(jīng)過的地方，用膨脹螺絲固定于墻上，膨脹螺絲的間隔不高于200mm。

另外一種是先在墻上打一個孔，然后把槽鋼伸進(jìn)墻內(nèi)，并由墻體直接承擔(dān)槽鋼的重量。此方法只限于承重墻或者較厚的剪力墻。另一種方法是直接豎另一條槽鋼來支撐橫的槽鋼，豎的槽鋼要固定在墻上。此方法要考慮豎的槽鋼所處的位置的樓板的承重能力，宜多點(diǎn)分布式支撐，不要把力集中在少數(shù)的槽鋼上來承受，

第三種做法要求采用槽鋼，而不是像一種做法那樣用角鋼就行了。一般固定在長的兩邊上面，如果長的兩邊平行鋪設(shè)沒有固定條件時，也可以與短的兩邊進(jìn)行鋪設(shè)。

2、解決了槽鋼的固定點(diǎn)，下面要解決的就是主龍骨的編排。一般對于居室來說，建議采用120×60×6mm或以上規(guī)格的槽鋼作用主龍骨。主龍骨應(yīng)該與短的一邊平行進(jìn)行鋪設(shè)，間隔500mm左右。槽鋼必須架放在墻上的之上，且與墻面的空隙不高于10mm。槽鋼滿焊于橫檔之上。如果與短的一邊平行鋪設(shè)沒有固定條件時，也可以與長的一邊平行進(jìn)行鋪設(shè)。

3、再在主龍骨之間焊設(shè)副龍骨。副龍骨可采用等邊角鋼，規(guī)格采用50x50x4mm或以上的。副龍骨滿焊于主龍骨之上，平面一致，并且與主龍骨橫向垂直，編排間隔建議值是300mm(大值)，宜密不宜疏。為安全起見，宜在副龍骨與主龍骨之間的下部再焊接段角鋼的邊角料，以策安全。

4、焊接欄桿或者樓梯。欄桿和樓梯只能焊接在主龍骨之上，且必須是滿焊。

5、然后用砂紙打磨生銹嚴(yán)重的位置，然后用防銹漆把的槽鋼和角鋼滿涂一遍或以上。待其干透后，再涂一層磁漆，磁漆的顏色可以自由挑選和有效。