提前還清房貸當(dāng)天能解押?jiǎn)?/h1>

發(fā)布時(shí)間：2024-05-28 09:59:20 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要： 提前還清房貸當(dāng)天是不可夠進(jìn)行解押的。因?yàn)樘崆斑€清房貸以后，銀行還需要進(jìn)行清算，清算大約需要幾個(gè)工作日的時(shí)間，清算完成確認(rèn)用戶(hù)已經(jīng)結(jié)清欠款，才會(huì)出具房貸結(jié)清證明給用戶(hù)。用戶(hù)拿到房貸結(jié)清證明等材料，才可以去房管局辦理解除抵押手續(xù)。因此，當(dāng)天結(jié)清

提前還清房貸當(dāng)天是不可夠進(jìn)行解押的。因?yàn)樘崆斑€清房貸以后，銀行還需要進(jìn)行清算，清算大約需要幾個(gè)工作日的時(shí)間，清算完成確認(rèn)用戶(hù)已經(jīng)結(jié)清欠款，才會(huì)出具房貸結(jié)清證明給用戶(hù)。用戶(hù)拿到房貸結(jié)清證明等材料，才可以去房管局辦理解除抵押手續(xù)。因此，當(dāng)天結(jié)清房貸當(dāng)天就辦理解押是不現(xiàn)實(shí)的。

不過(guò)，只要是結(jié)清了房貸，用戶(hù)是一定要去辦理解除抵押手續(xù)的，否則住房的產(chǎn)權(quán)就還歸銀行所有。

提前還清房貸的注意事項(xiàng)

一、提前還貸必須問(wèn)清要求

借款人想提前還房貸，必須是在還款半年以上，甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書(shū)面或電話(huà)申請(qǐng)，銀行接到借款人房貸提親還款申請(qǐng)后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還房貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬(wàn)的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。

二、房貸提前還款文件需要準(zhǔn)備好

借款人如果要提前還房貸的話(huà)，一般要在電話(huà)或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶(hù)和業(yè)主，找專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后，客戶(hù)不買(mǎi)或是客戶(hù)用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

三、房貸提前還款勿忘退保及解抵押

貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話(huà)給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行會(huì)辦理抵押登記?？蛻?hù)結(jié)清貸款后，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)是完全屬于自己的財(cái)產(chǎn)。

文章名稱(chēng)：

提前還清房貸當(dāng)天能解押?jiǎn)?/p>

文章鏈接：

http://retail-guru.com/news/3b5o05g01440.html

免責(zé)聲明：

本文由入駐排行8資訊專(zhuān)欄的作者撰寫(xiě)或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽： 提前還清房貸 房貸提前還款

上一篇:公寓產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦

下一篇:買(mǎi)房貸款的時(shí)候需要哪些資料