2021深圳買房需要具備哪些條件

1、購房者需繳納5年以上的個人所得稅及社保。

2、購房者個人在深圳沒有房子，并且屬于第一次購房。這里要注意，若是已結(jié)婚的，那么夫妻雙方名下都不可有房產(chǎn)。

3、購房者要可以提供買房需要的身份證、結(jié)婚證、戶口簿等。

4、購房者若是在外地有房子但符合深圳買房條件，那么首付60%，貸款利率增加10%。

深圳買房注意事項有哪些?

深圳買房子如果外地人想在深圳貸款買房，那么首先購房者需要準(zhǔn)備的材料有身份證、戶口證明、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、在深圳的暫住證明、工資流水或者是銀行大額存款證明，同時還要提供工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，全部材料均為一式兩份，并填寫在深圳住房申購表。

1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，外地人在深圳是不可購買經(jīng)濟適用房的，因為經(jīng)濟適用房相對開普通住房來講價格更為經(jīng)濟，因此很多人都想購買一套經(jīng)濟適用房，并且提出購買經(jīng)濟適用房可以不要產(chǎn)權(quán)，但是由于經(jīng)濟適用房本身就是購房者只擁有部分產(chǎn)權(quán)，因此即使購房者自動提出不要產(chǎn)權(quán)也是不可購買經(jīng)濟適用房的。

2、深圳買房子根據(jù)外地人在深圳買房實施細則，深圳將從稅收、信貸、住房用地供應(yīng)、住房限購政策、新建成商品住房銷售管理、對新建成商品住房交易價格進行監(jiān)控、加強輿論引導(dǎo)等方面加強對深圳房地產(chǎn)市場的調(diào)控，稅收方面嚴(yán)格加強征管。

深圳首套房首付比例

1、深圳首套房商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是購房，可以貸到住房評估價的70%(評估價一般比市場價低。注意：商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

2、深圳首套房公積金貸款：以家庭為單位，如果是購房，可以貸到住房評估價的80%(90平米以內(nèi)，高于90平米是70%)。注意：公積金如沒有評級，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

3、深圳首套房首付計算方式：

首付款=總房款-客戶貸款額;

貸款額=合同價(市場價)×80%(貸款額度高可達80%)。