買躍層的房子的優(yōu)缺點

一、優(yōu)點

1、有較大的采光面積，住房通風效果出色。

2、戶型面積相對較大，布局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求。

3、躍層房子功能明確、齊全，上下兩層相互隔離，比較容易不受干擾。

4、在許多高層建筑中，由于每兩層才設電梯平臺，躍層房子可在一定程度上縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。

二、缺點

1、戶內(nèi)樓梯需要占用一定的使用面積，且樓梯坡度較大

2、躍層的二層一般沒有設通口，發(fā)生火災時，不易疏散，具有一定安全隱患。

3、躍層在上下樓梯時對于老人、兒童不方便。

4、躍層住房雖然層高一般到5.6米左右，但上下兩層完全隔離，沒有挑高式空間余地。

為什么都不建議買躍層房子

首先是樓梯，占用一定的室內(nèi)空間，上下樓不方便，緊急情況逃生不方便。一般二樓是臥室等休息空間。一樓是客餐廳空間。時間長會感覺不方便，上去不想下來，尤其是累的時候。躍層不適合老人和孩子居住，因為老人上樓下樓不方便，孩子好動愛玩，樓梯是一個很大的危險因素，空氣流通問題，夏天容易更熱。

躍層房子的特色

1、這類住宅的特色是住宅占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯聯(lián)接。躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面;通風不錯，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。

2、在高層建筑中，由于每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平攤面積，提高空間使用效率。從多層到高層再到別墅，從傳統(tǒng)的平層到后來的復式再到的躍層，人們對居住的需求不再單單是“一個睡覺的地方”，而是開始追求更高質(zhì)量的高端生活。躍層戶型之所以漸漸流行正是因為其寬敞、舒適的特色符合的居住品位。

3、所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。

4、以往只有一些大的別墅項目才有躍層戶型，但一些住宅性樓盤的宣傳彩頁上也出現(xiàn)了躍層戶型.躍層戶型之所以漸漸受到關注和歡迎主要是因為每戶都有較大的采光面。但是由于兩層只有一個出口，如果發(fā)生火災，人員可能不易疏散，消防人員也不易迅速進入。