住房怎么出租的比較快

1、在各大住房出租網(wǎng)站上發(fā)布需要出租的住房信息，最好配上幾張顏值比較高的室內(nèi)照片，這時就會有各路中介聯(lián)系你咨詢住房情況，后期這些中介就會將您的住房推薦給他們手里的客戶。

2、如果出租房源較遠(yuǎn)，您可挑選把出租房鑰匙放到一家較近的靠譜中介，并交代好其余中介也可以隨時過來拿鑰匙帶人看房。

3、和上一個租客交接完畢之后，要對出租住房進(jìn)行必要的整理和修飾。務(wù)必使住房整潔、美觀。使得租戶看房后有租住的欲望。

出租住房的注意事項

1、首先要友好相處，不要說你做為房東，就可以想怎么樣就怎么樣，也不要年年漲房租，因為房客如果感到房租不合適的話就會搬走，再搬來的房客性格什么的你也得重新接觸。房東與房客只有簽了合同雙方就有了法律約束，是法律關(guān)系也是朋友關(guān)系，也是緣份。

2、提前解約不錯要有合同約定住房租賃合同一般都有明確的租賃期限，但由于各種原因而提前終止或者解除的情況也很多。如果合同中沒有對此作出約定，很容易產(chǎn)生糾紛。如果能在租賃合同中對提前解約的事宜做出明確約定，將便于屆時雙方友好處理。

3、簽訂書面的《住房租賃合同》合同法規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權(quán)利義務(wù)不易確定，容易發(fā)生糾紛。因此，無論租賃期限長短，不錯簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

4、房東要做好消防工作。《刑法》第139條：違反消防管理法規(guī)，經(jīng)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)通知采取改正措施而拒絕執(zhí)行，造成嚴(yán)重后果的，對直接責(zé)任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役；后果特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。合同一式2份，雙方各一份。

5、簽署合同時候檢驗對方的身份證件，并且互相留身份證的復(fù)印件。不錯加上本地派出所簽發(fā)的暫住證。簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。寫明室?nèi)物品清單，再細(xì)小的東西都要寫，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。