賣房子過戶前注意什么 買房注意事項(xiàng)有哪些

在如今，二手房的市場也是比較繁榮的，所以二手房的前景也是非常好的，價(jià)格和地理位置都是可以挑選的，但是買二手房必須要過戶，所以在過戶前要注意什么呢？接下來我們來跟大家分享一下賣房子過戶前注意什么？買房注意事項(xiàng)有哪些？一起來看看吧，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

賣房子過戶前注意什么

查詢戶口狀況，在交易之前，買家需要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊罢畬?duì)外服務(wù)窗口查詢戶口狀況。住房戶口通常是由該住房所在地派出所管理，一般情況下，派出所會(huì)要求戶主本人調(diào)取戶口材料，買家可以要求同賣家一起到派出所調(diào)閱。這個(gè)程序在交易前完成，一旦遷戶有問題，買家可以拒絕購買。

核實(shí)相關(guān)證件，買二手房時(shí)，買家可要求賣家出示戶口本，自己復(fù)印后留存戶口復(fù)印件，以確認(rèn)房子的戶口狀況。

明確違約責(zé)任，在簽訂買賣合同時(shí)，可在合同上注明相關(guān)條款，買家主要把握兩點(diǎn)：一是付款的時(shí)間，買家只有在確認(rèn)所購住房中的全部戶口遷出時(shí)，才可以付清全部的購房款；二是明確了違約責(zé)任，就可免除買家在損害方面的舉證責(zé)任，就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

買房注意事項(xiàng)有哪些

1、開發(fā)商的經(jīng)營資格是否合法有效

2、開發(fā)商的五證是否齊全

3、開發(fā)商的經(jīng)營行為是否合法

4、仔細(xì)簽訂合同

5、領(lǐng)取住宅使用方法書、住宅質(zhì)量保證書。

6、核對(duì)產(chǎn)權(quán)征收的住房產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否一致。

7、結(jié)合自己的家庭收入實(shí)際情況購房。

上面介紹的有關(guān)賣房子過戶前注意什么，買房注意事項(xiàng)有哪些的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭?。我們?cè)谫I房之前，必須要對(duì)于過戶的一些問題要有所了解，因?yàn)檫@樣我們才可以更好的過戶，不然就會(huì)很容易出現(xiàn)一些問題的，在買房的時(shí)候，一些注意事項(xiàng)也要清楚。