房貸需要提供哪些資料

一般來說，辦理購(gòu)房貸款需要提供的資料有：

1、申請(qǐng)人本人及配偶的有效身份證明，例如：身份證、戶口簿等。

2、借款人婚姻狀況證明，例如：結(jié)婚證或單身證明。

3、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明，例如：工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

4、購(gòu)房合同和首付款收據(jù)。

5、貸款銀行要求的其他資料。

辦理商業(yè)貸款買房的流程是怎樣的呢?

1、確定貸款銀行。

在借款人提出貸款申請(qǐng)之前，銀行需要對(duì)擬提供個(gè)人購(gòu)房貸款的樓盤進(jìn)行審查，樓盤審查操作流程為：開發(fā)商申請(qǐng)→項(xiàng)目調(diào)查→審查、審批→簽訂項(xiàng)目合作協(xié)議書→貸后監(jiān)管。

2、申請(qǐng)貸款、提交材料。自首付款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的材料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

3、銀行受理和審查。銀行收到材料后，會(huì)對(duì)其材料的真實(shí)性、借款人償還貸款本息能力進(jìn)行調(diào)查，確定貸與不貸、貸款的金額和期限。審查的主要內(nèi)容包括：購(gòu)房行為的真實(shí)性、住房?jī)r(jià)格是否合理、借款人償還貸款本息的能力、抵押擔(dān)保是否足額有效。

4、簽訂貸款合同。審貸部門審查后，提出貸款額度和期限，可與借款人、開發(fā)商簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款合同》，直接報(bào)有權(quán)審批人審批。

5、辦理抵(質(zhì))押登記、保險(xiǎn)、公證等手續(xù)。

6、銀行審批、放款。在借款人辦妥住房保險(xiǎn)、公證和抵押預(yù)登記手續(xù)后，銀行方可發(fā)放貸款。

7、按期還款。借款人以后只要每月在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清。

8、還款結(jié)束、辦理撤銷抵押登記。

辦理房貸是貸款買房必須要做的事情，辦理房貸的手續(xù)也算簡(jiǎn)單，所以為了避免自己在辦理的時(shí)候出錯(cuò)，最好就先了解清楚，對(duì)于所需要的材料大家可以先提前準(zhǔn)備一下。