2021買(mǎi)房要準(zhǔn)備哪些材料

一、全款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料

1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本。

2、單身：身份證、戶(hù)口本、單身證明。

二、貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料

1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。

2、單身：身份證、戶(hù)口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

三、公積金買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料

個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料如下：

1、申請(qǐng)人戶(hù)口本(含首頁(yè),戶(hù)主頁(yè))復(fù)印件;

2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;

3、申請(qǐng)人收入證明原件;

4、申請(qǐng)人公積金交存證明原件;

5、購(gòu)房合同和購(gòu)房首付款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;

買(mǎi)房要注意什么

1、特殊性質(zhì)的住房。有些特殊性質(zhì)的住房在法律規(guī)定的范圍內(nèi)才可以交易買(mǎi)賣(mài)，這種類(lèi)型的住房跟普通的商品房存在很大的區(qū)別，在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候可能會(huì)遇到一些學(xué)校的集資房、醫(yī)院分的單位房以及單位分的福利用房等等類(lèi)似的都屬于特殊性質(zhì)的房子，如果政府想要回收這套房子，即便你當(dāng)時(shí)簽訂了正規(guī)住房買(mǎi)賣(mài)合同，賠償?shù)脑?huà)你是要不到的。

這些房子的原房主一般都是以低價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房，但是這類(lèi)住房的房主只有住房的使用權(quán)，或者土地的使用權(quán)還是屬于單位或者說(shuō)是國(guó)家的。

2、產(chǎn)權(quán)不完整的住房。產(chǎn)權(quán)不完整的住房千萬(wàn)別買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有五證就看不到住房的性質(zhì)。

3、政策性住房。這種類(lèi)型的經(jīng)濟(jì)適用房必須要在契稅的票據(jù)填發(fā)日期或者不動(dòng)產(chǎn)證登記日期滿(mǎn)5年以后，才可以正式的上市交易。在這期間購(gòu)房者和賣(mài)房者中間所簽署的購(gòu)房合同不具有法律效益，出了糾紛也不會(huì)受法律保護(hù)。