電梯公寓哪些樓層不選

買電梯房千萬不可買底樓和頂樓，還有8-11層，底樓空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重；頂樓是隔熱層夏天溫度高，冬天溫度低，比較依賴空調(diào)調(diào)節(jié)氣溫，比較耗電。8-11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚灰層，有大量的灰塵在這里漂浮，會影響健康。

電梯公寓選什么樓層好

1、單從采光、通風(fēng)、揚塵以及噪音方面考慮，那么挑選10層以上的住房就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上高于了三十米，可以保證不錯的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟實力不是很雄厚，可以挑選十層住房。

2、如果條件很好，可以挑選比較高層一點的房子。一般來說15樓不錯7樓其次10樓差；如果靠馬路較近，10樓灰比7、15都要大很多；15樓每天陽光照射陽臺、房間時間比10樓要多7樓基本沒太陽了；一般樓層越高，價格越貴。

電梯公寓選樓層有什么講究

1、電梯公寓層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯則不應(yīng)少于兩臺，其中必須要有一臺兼具消防的電梯功能；純住宅的功能層樓在19層的以上，33層的以下，服務(wù)的總戶數(shù)在150戶到270戶之間的，電梯不應(yīng)該少于3臺，其中必須要有一臺兼具消防的電梯功能。

2、記得要向開發(fā)商來咨詢樓層的供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面的情況。一般高層的住宅在頂層都會建有水箱，先將水抽到住房頂層再往下供，使高層的業(yè)主不會因為壓力不足而用不上水；應(yīng)急的發(fā)電機組的配置也是很重要，保證市內(nèi)在停電時，電梯也可以暫時運行。

3、除此之外，高層住宅的物業(yè)管理是不可忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。