選電梯房子要注意什么

1、水電情況。

電梯房的供水是先將水抽到頂層水箱，再由頂層往下供，這樣是為了保證高層業(yè)主不會因為水壓問題用不了水。但這也就對電梯房的應(yīng)急發(fā)電機組的配置提出了高要求，即使市內(nèi)停電時，也要能保證水和電梯等可以暫時運行。

2、消防安全。

樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘;高度高于100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。

3、梯戶比與住宅密度。

這是衡量電梯房質(zhì)量的要素之一，直接影響了業(yè)主的生活舒適度。24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶，同時還要注重電梯的質(zhì)量和電梯的速度問題，保證在使用高峰期時減少等待時間。住宅密度越低，居住質(zhì)量越高。

4、物業(yè)管理。

高層住宅的業(yè)主較多，安全、防盜以及其他突發(fā)狀況都需要有安保人員負責。所以應(yīng)在底層設(shè)置值班警衛(wèi)室和監(jiān)控安保等。

5、電梯質(zhì)量。

電梯的質(zhì)量關(guān)系著用戶的安全問題，一般來說，樓棟中使用的電梯應(yīng)是由品牌電梯生產(chǎn)商制造的產(chǎn)品。

6、電梯數(shù)量。

電梯的數(shù)量也有相關(guān)規(guī)定，12層以上，18層以下的住宅樓，至少應(yīng)配備兩臺電梯，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。19層以上，33層以下的住宅樓，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

7、電梯的運行速度。

電梯的運行速度十分重要，決定了等待電梯的時間，運行速度快的電梯房要方便不少。

8、性價比。

一般電梯房樓層越高，價格越高，買房不僅要看價格，還要看戶型是否合適。戶型的通風、朝向等是否有影響。

電梯房選幾樓的房子好?

1、從采光通風來講。

采光和通風對我們的居住體驗有很大的影響，從采光、通風、噪音方面考慮，挑選10層以上的住房就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上高于了三十米，可以保證不錯的居住效果。而且一般來說，10層的房價性價比比較高的。如果條件很好，可以挑選比較高層一點的房子。

2、從家庭成員來看。

如果家中有老人的話。不考慮其它最佳就是低層，比如一樓，二樓，三樓，畢竟人老了腿腳不方便。樓層過高對于老人的出行是不便的。如果家中有孩子的話。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。

3、從樓間距來看。

樓間距是購房者在挑選住房樓層的時候不可忽視的一大因素，如果樓間距小的話，那么挑選的樓層就要高一些，因為樓間距小的話，挑選較低樓層勢必會對屋內(nèi)的采光產(chǎn)生不好的影響的。