豐臺的小產(chǎn)權(quán)房值得買?買小產(chǎn)權(quán)房注意哪些?

由于北京房價(jià)的不斷飆升，許多購房者深感壓力巨大，為了節(jié)省購房成本，滿足自己的剛性需求，現(xiàn)如今有越來越多的人挑選在豐臺購買小產(chǎn)權(quán)的房子，正是看重了它極高的性價(jià)比，以及在未來極大的空間，那么具體來說豐臺的小產(chǎn)權(quán)房子值得買嗎？要注意哪些問題，今天我們就來進(jìn)行一番探討，希望這些內(nèi)容對大家有所幫助。

豐臺的小產(chǎn)權(quán)房子值得買嗎？

1、房價(jià)漲幅大，可以挑選的房源也是越來越少，打折優(yōu)惠力度小，一定要注意風(fēng)險(xiǎn)性、安全性、流動性三者之間的平衡，樓市都是波段式運(yùn)行，有急速拉升期，也有平臺整理期，還有緩慢下調(diào)期，可以抓住機(jī)會，將房子快速的進(jìn)行置換。

2、現(xiàn)在的房子還是值得買的，全國多個(gè)城市放寬了公積金政策，其中包括信貸額度、下降貸款難度，已經(jīng)有高于百個(gè)城市發(fā)布了不同力度的公積金松綁政策，其中有高于30個(gè)城市還提及了增加公積金貸款額度。整體看，全國層面的公積金政策刺激逐漸對市場增加影響。

在豐臺買小產(chǎn)權(quán)房子要注意哪些問題？

1、根據(jù)建委發(fā)出購房風(fēng)險(xiǎn)提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的住房無產(chǎn)權(quán)保障，不具有住房、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不可辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2、像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證，不可像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。

3、購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風(fēng)險(xiǎn)。

4、如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補(bǔ)償。就算有補(bǔ)償，也是先將補(bǔ)償款給產(chǎn)權(quán)擁有者，之后按先前購房協(xié)議補(bǔ)償?shù)矫恳晃恍‘a(chǎn)權(quán)房業(yè)主，如果沒有協(xié)議，或者產(chǎn)權(quán)擁有者不講誠信，業(yè)主的利益得不到保障。

以上有關(guān)豐臺小產(chǎn)權(quán)房的內(nèi)容，這些都是有用的常識，對小產(chǎn)權(quán)房感興趣的購房者務(wù)必要關(guān)注。要注意小產(chǎn)權(quán)房在住房買賣政策上也是與普通住房有所區(qū)別的，購房者應(yīng)該提前了解。