樓梯房or電梯房如何挑選呢

一、樓梯房的優(yōu)缺點(diǎn)：

1、上述提到了電梯房的底層問題，相對(duì)來說樓梯房的底層就要好很多。出行方便、開發(fā)商會(huì)打出“買底層送小花園”的策略，沒事種花種草、孩子有玩?？臻g、家人聚餐在花園里燒烤，這樣的生活沒人拒絕，只會(huì)讓人羨慕。

2、也是相對(duì)上述提到的，樓梯房有著公攤面積小、物業(yè)費(fèi)低的優(yōu)勢(shì)。

3、安全性高：平時(shí)經(jīng)常被媒體報(bào)道電梯事件都嚇壞了，不是這里出問題就是那里出問題，家里有小孩子的，整天你還得關(guān)著他，萬一跑到電梯井周圍玩，發(fā)現(xiàn)后直接后背冒冷汗;萬一停電停水，電梯停運(yùn)，會(huì)給居民生活帶來很大的不便。

4、房價(jià)：就房價(jià)而言，相同地段的樓房和電梯房，樓房估計(jì)要比電梯房貴很多，多層一直是比高層值錢的。

二、電梯房的優(yōu)缺點(diǎn)：

1、方便性：電梯房的社區(qū)規(guī)模，居住環(huán)境，管理服務(wù)都要比傳統(tǒng)的樓梯房好很多。電梯房上下樓方便，免去了爬樓梯的辛苦，特別是有老人和小孩的家庭，上下樓更是不方便。要是忘帶鑰匙什么的上下樓跑，那時(shí)間就耽誤了，從這點(diǎn)上看電梯房會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。

2、公攤面積：眾所周知公攤面積越大使用面積越少，同等條件下，電梯房比樓梯房多了電梯運(yùn)行空間和等候空間，還有電梯的控制室，供電室等，這些都是算到公攤中去的。

3、戶型設(shè)計(jì)：電梯房在戶型設(shè)計(jì)形式新意，富有層次感，打破常規(guī)設(shè)計(jì)等。而電梯房的缺點(diǎn)就是，有些樓層一梯幾戶，住起來不太方便。如果采用了塔樓設(shè)計(jì)，這樣總會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，通風(fēng)、采光勢(shì)必有所影響，容易出現(xiàn)異型結(jié)構(gòu)，可能造成入住后的舒適度差等。對(duì)戶型的整體裝修也有諸多不便。

4、物業(yè)費(fèi)：電梯房要對(duì)電梯進(jìn)行維修維護(hù)，還設(shè)有電梯井等，和單純的只有步梯間的樓梯房相比來說，電梯房的物業(yè)管理成本要更高一些，所以物業(yè)費(fèi)也要更高。除了物業(yè)費(fèi)，還需要支付電梯使用費(fèi)，電梯維修費(fèi)。

5、底層問題：通常電梯房的層數(shù)較多，總高度較高，樓間距就算在合理范圍內(nèi)，底層的采光、通風(fēng)、日照時(shí)長都會(huì)受到影響，尤其到了多雨季節(jié)，墻壁潮濕、蚊蟲出沒等問題不可避免。另外電梯費(fèi)用方面對(duì)于低層用戶來說有些浪費(fèi)，因?yàn)橐粚佑脩艋居貌坏诫娞莸M(fèi)用也不可少交。