買電梯房要注意些什么

1、梯戶比與住宅密度

這是影響生活舒適度的重要指標之一，也是衡量電梯房質量的要素之一。梯戶比上來說，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶;同時還有電梯的質量，主要就是電梯的速度問題，這樣可以保證在使用高峰期時減少等待的時間。一般來說，密度越低，居住的質量越高。

2、水電情況

電梯房的供水是先將水抽到頂層水箱,再由頂層往下供，這樣是為了保證高層業(yè)主不會因為水壓問題用不了水。但這樣也就要求電梯房的應急發(fā)電機組的配置就很重要了，即使市內停電時，也能保證水和電梯等等可以暫時運行。

3、消防安全

樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應少于20分鐘;高度高于100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應少于30分鐘。

4、物業(yè)管理

高層住宅的業(yè)主較多，在安全防盜已經(jīng)突發(fā)狀況時的疏散都需要有安保人員負責。所以在底層設置值班警衛(wèi)室，以及監(jiān)控安保等都應該準確到位。

5、戶型格局

電梯房多采用框架式結構，室內的隔墻都是現(xiàn)澆混凝土，所以一般是不允許打通，也就是說戶型的結構是輕易不可改變的。

買電梯房哪個樓層好

高層的樓盤一般都是電梯樓，4-9層消費者挑選較多，這幾層房價相對要低，價格實惠，而且安全性高些，如果發(fā)生火災、電梯故障，可以通過直通樓梯來解決。

高層電梯樓的10-16層，一般是采光比不錯的樓層，光線充足，遠離地面噪音。而且處于中間層，上下電梯也不會等很久。

25—27層這幾層也是高層電梯樓比不錯的樓層。這三層居高臨下，視野好、空氣好、沒噪音，住久了人的心氣也就好了順了，另外距離頂層還有一定距離不用擔心曬的問題。

28以上過高，在上下班高峰期間，電梯可能會出現(xiàn)擁擠的情況，另外距離頂層太近，防漏、防曬的壓力太大了，而且這個層的風特別的大。

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