開(kāi)發(fā)商為什么喜歡在年底交房

為了省暖氣費(fèi)

??有人認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商挑選冬季交房是為了節(jié)省暖氣費(fèi)等支出，因?yàn)槿绻唤环?，開(kāi)發(fā)商就得承擔(dān)供暖費(fèi)用。

??分析：據(jù)了解，一個(gè)項(xiàng)目從開(kāi)工到完工以及收房，都有嚴(yán)格的時(shí)間安排，何時(shí)收房不僅關(guān)系到施工進(jìn)度、物業(yè)運(yùn)行，也關(guān)系到開(kāi)發(fā)商與建設(shè)方的年終結(jié)算，因此不是一個(gè)隨意性的安排。

??再說(shuō)了，買房時(shí)，收房時(shí)間就已經(jīng)寫進(jìn)購(gòu)房合同，也是經(jīng)過(guò)雙方簽字確認(rèn)有法律效力的，開(kāi)發(fā)商如果為了省暖氣費(fèi)拖到年底，好像也有些牽強(qiáng)。??

為了方便業(yè)主發(fā)現(xiàn)問(wèn)題

??冬季交房對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，有很多，比如購(gòu)房者可以對(duì)住房陽(yáng)光、通風(fēng)、保溫、采暖問(wèn)題及工程質(zhì)量做到直觀的考察。尤其是考察采光和通風(fēng)兩個(gè)方面。買的房子采光好不好，日照時(shí)間的長(zhǎng)短，也只有這個(gè)時(shí)節(jié)能看出來(lái)。

??不僅如此，冬季時(shí)，購(gòu)房人可以更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣、物業(yè)管理的漏洞。

??分析：由于冬季干燥寒冷，各類氣味也不易散發(fā)，因此環(huán)境衛(wèi)生的好壞不易發(fā)現(xiàn)，如垃圾是否可以及時(shí)清理，是否有異味;夏季是否蚊蟲(chóng)較多;綠化景觀效果如何等。

??要說(shuō)冬季收房是方便業(yè)主驗(yàn)收，購(gòu)房指南表示持懷疑態(tài)度。?

為了方便調(diào)配建筑工人

??由于很多城市的建筑工人基本上都是外地人，他們要回家過(guò)年，元宵節(jié)后才陸續(xù)返回，因此，大多數(shù)樓盤正月十五之后才能正式開(kāi)工,完成一個(gè)樓盤項(xiàng)目施工的正常建筑周期在兩年左右，開(kāi)發(fā)商在完工后一般就開(kāi)始進(jìn)入交房程序，這個(gè)時(shí)間恰好是冬季。

??分析：春節(jié)對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，可能真的就只是七天的假而已，但是對(duì)于建筑工人來(lái)說(shuō)，很可能就是這一年唯一一次回老家和建筑工人團(tuán)聚。對(duì)于平常也不怎么回家的他們來(lái)說(shuō)，這個(gè)假期可能會(huì)更長(zhǎng)一些，所以開(kāi)發(fā)商考慮工人的調(diào)配，以此來(lái)安排建房進(jìn)度，是有可能的。