住房抵押貸款需要費(fèi)用都有哪些?

　　1、住房評(píng)估費(fèi)

　　一般情況下，房產(chǎn)抵押貸款都需要評(píng)估費(fèi)用，即使是由銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，也會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用。

　　2、擔(dān)保費(fèi)

　　如果借款熱沒有抵押物，而是以擔(dān)保公司的名義申請(qǐng)貸款，那額擔(dān)保公司就會(huì)收取一定的擔(dān)保費(fèi)用。

　　3、抵押登記費(fèi)

　　在面簽合同之后，需要帶齊資料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)抵押登記，一般抵押的是他項(xiàng)權(quán)證。這時(shí)候，借款人需要支付的是抵押他項(xiàng)權(quán)證的登記費(fèi)用。

　　4、公證費(fèi)

　　有的銀行會(huì)要求借款人將借款抵押合同進(jìn)行公證。辦理了合同公證后，如果借款人在貸款過程當(dāng)中違約，銀行可憑借該公證書，繞開法院拍賣的繁瑣程序，將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，以此保證自身利益。

　　5、中介服務(wù)費(fèi)

　　大部分人為了節(jié)省貸款時(shí)間和貸款成本，會(huì)委托貸款中介辦理房產(chǎn)抵押貸款。在放完款之后，中介會(huì)收取一定的服務(wù)費(fèi)用。