房產(chǎn)三權(quán)是什么意思

房產(chǎn)三權(quán)指的是農(nóng)民承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)民在宅基地面上自建住房的房產(chǎn)權(quán)以及農(nóng)民宅基地的使用權(quán)，而三證指的是農(nóng)民承包土地經(jīng)營(yíng)證、農(nóng)民宅基地使用證、農(nóng)民在宅基地面上自建住房的房產(chǎn)證，農(nóng)民的三權(quán)和三證都受到法律的保護(hù)。

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程

首先提供本人戶口薄、身份證等資料到村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，待其審核同意蓋章后到鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)，鄉(xiāng)建辦實(shí)地查看同意后，就可以領(lǐng)取住房建設(shè)申請(qǐng)表填寫并簽字，最后交由縣規(guī)劃建設(shè)局審批，通過后就可以建房、領(lǐng)取房產(chǎn)證了，其中要繳納1元/㎡的測(cè)繪費(fèi)和80元/宗的登記費(fèi)。

農(nóng)村辦理房產(chǎn)證有什么好處

1、可以讓房地一體變現(xiàn)

農(nóng)民想要房子這類的固定資產(chǎn)變現(xiàn)，首先就要擁有該房產(chǎn)的權(quán)屬證明，也就是要辦理房產(chǎn)證，一旦有了房產(chǎn)證就可以對(duì)該房產(chǎn)實(shí)行轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與、繼承等處理，不過買賣對(duì)象僅限于該村集體組織成員之間。或者說參加宅基地有償退出機(jī)制也可以變現(xiàn)，就是村民將自己宅基地及住房都退還村集體，就可以獲得不菲的現(xiàn)金補(bǔ)償。

2、拆遷時(shí)宅基地和住房都有補(bǔ)償

現(xiàn)在農(nóng)村在發(fā)展過程當(dāng)中，會(huì)出現(xiàn)一些經(jīng)濟(jì)體制改革，故而會(huì)征收一些用地，如果說征收到自家的房子宅基地，若是沒有房產(chǎn)證的話，只能獲得宅基地征收補(bǔ)償，要是有房產(chǎn)證的話，連帶房子也可以獲得補(bǔ)償，也就是有雙倍補(bǔ)償。

3、可以進(jìn)行抵押貸款

農(nóng)村房子有了房產(chǎn)證后就可以與城鎮(zhèn)住宅一樣進(jìn)行抵押貸款，遇到資金問題時(shí)就可以很好緩解。房產(chǎn)證對(duì)于房子面積、宅基地界限都標(biāo)注清晰，不必?fù)?dān)心出現(xiàn)鄰居占地等問題。