港澳臺及境外人士買賣房產(chǎn)的稅費(fèi)有哪些

出售物業(yè)

出售居住用房(普通住宅)出售居住用房(非普通住宅)出售居住用房(獨(dú)幢別墅)出售居住用房(老式花園洋房)出售非居住用房

營業(yè)稅合同價*5%(不滿五年)免征(滿五年)合同價*5%(不滿五年)(合同價-原購房價)*5%(不滿五年)(合同價-原購房價)*5%(不滿五年)免征(滿五年)/(合同價-原購房價)*5%河道費(fèi)營業(yè)稅額*1%(各區(qū)稅率略有差異，不滿五年征)免征(滿五年)營業(yè)稅額*1%(各區(qū)稅率略有差異，不滿五年征)免征(滿五年)

營業(yè)稅額*1%(各區(qū)稅率略有差異，不滿五年征)免征(滿五年)/營業(yè)稅額*1%(各區(qū)稅率略有差異)個人所得稅(出售價—買受價—合理抵扣費(fèi)用)*20%合同價*1%(提供不出原值發(fā)票)五年以上且家庭唯一住宅免征(出售價—買受價—合理抵扣費(fèi)用)*20%合同價*2%(提供不出原值發(fā)票)五年以上且家庭唯一住宅免征(出售價—買受價—合理抵扣費(fèi)用)*20%合同價*2%(提供不出原值發(fā)票各區(qū)執(zhí)行不同)五年以上且家庭唯一住宅免征(出售價—買受價—合理抵扣費(fèi)用)*20%土地增值稅30%—60%(按土地增值稅表格計(jì)算)

差額30%—60%(按土地增值稅表格計(jì)算)合同印花稅合同價*0.05%合同價*0.05%合同價*0.05%合同價*0.05%交易手續(xù)費(fèi)建筑面積*2.5元建筑面積*2.5元建筑面積*2.5元土地出讓金

土地評估價*30%(土地性質(zhì)決定是否交納)契稅

土地出讓金*3%其余稅費(fèi)與獨(dú)幢別墅所交的稅費(fèi)一致

購買物業(yè)

購買居住用房(普通住宅)購買居住用房(非普通住宅)購買居住用房(獨(dú)幢別墅及老式花園洋房)購買非居住用房

合同印花稅合同價*0.05%合同價*0.05%合同價*0.05%合同價*0.05%

交易手續(xù)費(fèi)建筑面積*2.5元建筑面積*2.5元建筑面積*2.5元合同價*0.5%契稅合同價*1.5%合同價*3%合同價*3%合同價*3%登記費(fèi)80元/套80元/套80元/套300元/套圖紙費(fèi)25元/幅25元/幅25元/幅65元/幅