什么條件可以新批地基

因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的，外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地以及因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的可以新批地基。

地基是指建筑物下面支承基礎(chǔ)的土體或巖體。作為建筑地基的土層分為巖石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基復(fù)合地基兩類。天然地基是不需要人加固的天然土層。人工地基需要人加固處理，常見(jiàn)有石屑?jí)|層、砂墊層、混合灰土回填再夯實(shí)等。從現(xiàn)場(chǎng)施工的角度來(lái)講地基，地基可分為天然地基、人工地基。

地基就是基礎(chǔ)下面承壓的巖土持力層。天然地基是自然狀態(tài)下即可滿足承擔(dān)基礎(chǔ)全部荷載要求，不需要人加固的天然土層，其節(jié)省工程造價(jià)，不需要人工處理的地基。

農(nóng)村批地基蓋房子有哪些條件?

1、農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件。

2、農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。

3、農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米。

4、農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”。

5、農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。

6、嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。

7、農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，可以利用劣地的不得占用好地，可以占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。

農(nóng)村私人建房地基批準(zhǔn)流程是怎樣的?

1、申請(qǐng)。建房戶向戶口所在地的村民委員會(huì)(或社區(qū)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織)提出建房用地書(shū)面申請(qǐng)。

2、村受理。村民委員會(huì)(或社區(qū)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織)經(jīng)討論同意,在村級(jí)公示欄中公示無(wú)異議后,收集相關(guān)資料,出具《私人建房交件單》,做好臺(tái)賬記錄,統(tǒng)一上報(bào)私人建房收件受理窗口。

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道收件審查。窗口受理申請(qǐng)件,做好臺(tái)賬記錄,報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室,辦公室負(fù)責(zé)核實(shí)申請(qǐng)戶所有成員的婚姻、戶口等基本情況,同時(shí)組織各成員單位進(jìn)行實(shí)地踏勘

4、踏勘審查。相關(guān)部門對(duì)建房四至及層高等是否符合城市規(guī)劃予以審查,對(duì)建房選址是否符合土地利用總體規(guī)劃及申請(qǐng)戶主體資格進(jìn)行審查。實(shí)地踏勘結(jié)束后相關(guān)人員出具相關(guān)審查意見(jiàn)交領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

5、會(huì)審。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)各相關(guān)意見(jiàn)進(jìn)行會(huì)審。

6、批準(zhǔn)。會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)后先由相關(guān)部門在會(huì)審意見(jiàn)上簽字蓋章，完成相應(yīng)許可手續(xù)并履行公示程序，無(wú)異議后，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室做好臺(tái)賬記錄，出具《農(nóng)村私人建房批準(zhǔn)書(shū)》并加蓋定海區(qū)私人建房審批專用章，由受理窗口發(fā)放給申請(qǐng)戶。

7、補(bǔ)、退件。會(huì)審認(rèn)為需要補(bǔ)充材料或不予通過(guò)予以退回的，由受理窗口通知申請(qǐng)人補(bǔ)件或領(lǐng)回申請(qǐng)資料。補(bǔ)、退件均需做好臺(tái)賬記錄。