成都購(gòu)房如何參與搖號(hào)

參加搖號(hào)買房之前，購(gòu)房者首先要確定一下自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件，購(gòu)房者確定自己符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件之后，就可以去申請(qǐng)參加搖號(hào)買房了，開(kāi)發(fā)公司隨機(jī)通知部分購(gòu)房家庭，作為代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)。

參與搖號(hào)的時(shí)候，公證人員查驗(yàn)專用計(jì)算機(jī)和光盤(pán)的封存狀態(tài)，從購(gòu)房家庭代表中抽簽選出6人公開(kāi)抽取種子號(hào)，輸入計(jì)算機(jī)，開(kāi)始搖號(hào)；搖號(hào)結(jié)束后，由公證人員現(xiàn)場(chǎng)公示搖號(hào)結(jié)果，刻錄光盤(pán)，宣讀公證詞，封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤(pán)。購(gòu)房公證搖號(hào)的政策本身是為了購(gòu)房者的利益，不但讓買房變得更為公證透明，同時(shí)也約束了開(kāi)發(fā)商的行為。

成都買房搖號(hào)具體如何操作

1、明確搖號(hào)范圍：暫定在本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控期間，全市新取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，開(kāi)盤(pán)銷售全部采取公證搖號(hào)排序選房的銷售方式。

2、明確購(gòu)房登記原則：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在開(kāi)盤(pán)銷售前，應(yīng)當(dāng)制定購(gòu)房登記規(guī)則。購(gòu)房登記規(guī)則應(yīng)符合國(guó)家和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策以及商品住房銷售管理規(guī)定，不得設(shè)置僅有利于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司或中介機(jī)構(gòu)內(nèi)部、全款支付等部分購(gòu)房人的登記條件。不得設(shè)置捆綁銷售、掛牌價(jià)外收費(fèi)等不利于購(gòu)房人的登記條件。登記購(gòu)房人、搖號(hào)選房人、合同簽訂人保持一致。

3、及時(shí)公開(kāi)房源：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在新取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案之日起10日內(nèi)，按照一房一價(jià),一次性面向社會(huì)公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源。

4、核驗(yàn)購(gòu)房登記資料：在實(shí)施住房限購(gòu)政策的區(qū)域，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在進(jìn)行購(gòu)房登記時(shí)，向登記購(gòu)房人宣講我市商品住房限購(gòu)政策，并核驗(yàn)登記購(gòu)房人的購(gòu)房資格證明材料后報(bào)房產(chǎn)行政主管部門(mén)復(fù)核。房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)將復(fù)核后的具備購(gòu)房資格的《登記購(gòu)房人名冊(cè)》予以保存，及時(shí)反饋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，并提交公證機(jī)構(gòu)。復(fù)核后具備購(gòu)房資格的購(gòu)房人信息方可導(dǎo)入搖號(hào)系統(tǒng)。

5、實(shí)施公證搖號(hào)及公示結(jié)果：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在開(kāi)盤(pán)銷售前3日發(fā)布搖號(hào)公告，同時(shí)公示導(dǎo)入搖號(hào)系統(tǒng)的《登記購(gòu)房人名冊(cè)》。搖號(hào)排序選房應(yīng)使用公證機(jī)構(gòu)提供的電腦搖號(hào)軟件，并由公證機(jī)構(gòu)作全程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證，搖號(hào)排序結(jié)果應(yīng)當(dāng)場(chǎng)公示。